英国房价创有史以来新高 一套房子均价为18万英镑

　　英国皇家特许测量师协会会长彼特·博尔·金(Peter Bolton King)说：“随着英国经济状况的改善，人们对房屋的需求量有了很大增加，这使得买家数量远远超过了市场上的房屋数量。虽然现在新建房屋也在不断增加，但是依然不能满足购房者的需求。我们认为，在未来的一年中住房数量不足将是促进房屋价格上升的主要原因。”

　　专家指出，除非英国政府能意识到问题的紧迫性，加快审批速度，让数目巨大的新建房屋计划顺利通过审批，不然这种供应短缺的状况仍会持续下去。

　　海外投资者赴英购房热潮是导致英国房屋供不应求的另一原因。据投资专家统计分析，英国房产市场的投资回报率远高于银行存款及股市。伦敦因享有安全的投资信誉、透明的法律机制以及在房地产市场长期的良好表现，成为国际买家的投资首选。

　　中国投资者也为英国房价的飙升做出了相当大的贡献。进军英国房市的中国买主人数在过去几年来持续增加。有机构数据显示，在过去1年里，中国买主投资英国房产的金额约为35亿英镑。

　　面对海外购房大军对房价的影响，英国国内要求对外国购屋者课以重税、限制购买需求的呼声此起彼伏。

　　英国财政大臣乔治·奥斯本(George Osborne)日前宣布，从2015年4月1日起，外国人在英国拥有的房产出售时的增值部分需要交税。但有房地产律师和业内人士认为，中国人到英国购置房产的胃口不会受英国政府新的征税提议影响。

　　英国房价的持续上涨，让市场更加关注英国央行下一步的利率政策。如果英国央行提高利率，或者提高银行的贷款要求，房价涨幅可能会有所放缓。

　　卡尼承诺，会密切观察房价变化引发的连锁反应，当就业、收入以及开支都实现稳定增长后，央行将上调利率，以控制不断攀升的房价。同时，卡尼也强调，利率上调绝非一蹴而就，需循序渐进且受到一定限制。