京帽儿胡同婉容故居私藏山寨博物馆 老宅院大半出租

　　调查一

　　故居身为文保单位为何“撂荒”？

　　作为1984年就被北京市文物局立为市级文物保护单位的这一名人故居，为何出现如此情况？北青报记者了解发现，因管理单位与产权单位分离而出现了修缮费用缺口大、难以明确责权等一系列问题，已直接威胁到这座古宅的“生命”和文物价值。

　　据婉容故居现在的管理单位北京首华建设经营有限公司的一名管理员介绍，这个老宅的产权属于商务部，委托该公司进行（物业）管理。在多年的管理协议中，该公司始终用“以租养房”的模式进行管理，也就是使用租户们上缴的租金对房屋破损进行修缮。据介绍，帽儿胡同37号院四进院落目前居住着十四五户居民，按照各自的面积不同，每年全院的租金为1万元左右，只能在原有基础上进行“小修小补”，完全无法负担彻底整修的费用。

　　“只能排险，保证大的问题不会有。”该管理员表示。然而根据曾经居住在此的杨先生向北青报记者出具的2013年市文物局对该房进行的安全检查记录，该院落存在着无消防水源、古建筑局部损坏的问题。

　　对此，该管理员坦言，近年来对该院动辄几万元钱的维修费用，往往还需要腾挪其公司其他资金，而如果按照文保部门对于文保单位的修缮要求，得需要少则几十万多则上百万的资金，是这一“物业公司”目前远远担负不起的。

　　既然出现费用困难，为何不向产权单位申请资金？对此，该管理员委婉地表示，公司只具有对这一房屋进行简单维修的义务，尽管也曾经进行汇报，但“没有得到什么答复”。

　　多年租住在婉容故居的租户杨先生向北青报记者表示，按照规定，文物管理部门通常会要求房屋的产权单位对房屋的破损情况进行安全鉴定，并根据鉴定结果采取相应的保护措施。为此他曾多次希望能够对房屋进行安全鉴定。但产权单位的漠然使鉴定一直没有顺利进行。

　　市文物局称，对于文物的保护，文物部门只能函告提醒产权单位，如产权单位不执行也无强制办法。而近两年，北京市文物局并没有接到婉容故居相关单位的修缮申报。

　　作为这一院落的产权单位，国家商务部是否对房屋破损情况知情？又是否进行过安全鉴定？能否按照相关法律提供相应的修缮费用？带着这一疑问，北青报记者拨打了商务部房产档案部的电话，工作人员表示，婉容故居的产权确实属于商务部，但有关修缮问题，需“请示领导”。5月19日下午，北青报记者虽反复拨打商务部房产档案部电话，但均无人接听。

　　调查二

　　故居内藏身的“婉容博物馆”是否合法？

　　除了维修文保责任不明确之外，那个收费的婉容博物馆又权属于谁？北青报记者5月19日从北京市文物局获悉，所谓的“婉容博物馆”并没有向北京市文物局报批。

　　据市文物局相关负责人介绍，根据《文物保护法》，文保单位主要用于“建立博物馆、保管所或者辟为参观游览场所”，但开办博物馆时，其注册登记必须经过文物部门审批。就婉容故居的所谓“婉容博物馆”的开办问题，目前文物执法部门已经介入相关调查。