【掌柜日报】上周天津市内成交均价环比降幅达16%

来源：房掌柜天津天津房掌柜 2018-01-24 02:12:35

[摘要]上周，成交价格只有远郊区及滨海新区上涨，其中滨海新区涨幅度最高，环比上周上涨15%。而市内六区、环城四区均为下降，分别下降16%、1%。

2018年第3周（1.13-1.19）据我爱我家统计，无新增供应量，成交量为10.4万，成交均价为14557元/平米，本周新房供应出现全市“短缺”现象，新建商品住宅成交量下降，成交价格微涨。

上周，成交价格只有远郊区及滨海新区上涨，其中滨海新区涨幅度最高，环比上周上涨15%。而市内六区、环城四区均为下降，分别下降16%、1%。

我爱我家认为“假期临近，楼市愈发表现冷淡，供应端以”结冰“，预计假期过后成交量将小幅波动。众多区域成交价格依旧保持下降，但非限购区域成交量价具有小幅上升空间。

新春来临之际，人群买房的意愿和计划会相对减弱，也是成交量下降的原因。而对于成交均价的大幅下降，则并非市区项目的跑量促销，而是市区新房资源的短期，在售新房数量少，且多数属于老盘慢节奏销售的结果。

天津富力新城

天津富力新城目前正在意向登记，主力户型为76、85、129平米（建筑面积），预计加推54#，价格及开盘时间待定。目前观澜南苑高层70#在售，户型建面为88、135平米，均价9500元/平米，其他楼座有部分房源在售，户型建面为88、108、135平米，均价9500元/平米左右。另有双拼245平米在售，约490万/套。90墅户型建面97平米，140-175万/套，户型建面86平米，100-120万/套。联排建面184平米，约345万/套。

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