生态城大爆发 两天挂出3宗宅地 起始楼面价近6K大

11月17日上午， 天津土地交易中心再挂出一宗生态城生态岛片区转让住宅用地，该地块挂牌起始总价81156.39万元，折合楼面价约5918元/平。昨天，生态城已经挂牌了两宗生态岛片区地块，再加上今日挂牌的5号地，生态岛板块已经接连挂牌了三宗宅地，该三宗地块都将于12月21日密集出让，出让价格颇具悬念。

据挂牌公告显示，津滨生转让（挂）2016-5号地块位于生态城生态岛片区。其四至为：东至故道河，南至故道河，西至中生大道，北至规划用地边界。土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司。

该地块使用权面积124664.3平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，容积率小于等于1.1，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于40%，建筑限高20米。经现场勘查，挂牌转让地块现状已基本达到场清地平，并已完成围挡建设。竞得人须支付人民币150926元的围挡建设费。

另外挂牌文件要求，竞买人必须为在生态城内注册的法人单位，竞买人自身或其控股股东应具有国家一级房地产开发资质，或其控股股东为境外知名房地产开发企业。本次挂牌转让不接受联合竞买。竞买人需要先向中新天津生态城规划国土资源和房屋管理局承诺依照生态城绿色建筑、海绵城市的标准进行建设、不进行规划条件修改，依照规划条件进行建设、按时开工、竣工，在生态城注册的法人单位账户内应有不低于项目总投资额百分之三十的存款。

据悉，距离挂牌地块最近的项目为亿利国际生态岛，该项目是滨海新区重点推出的文化大项目，占地超1600亩，以"生态、科技、文化"旅游主题，包括生态奇观、欢乐逸境、滨河绿洲、生态湿地等旅游板块。目前暂无房源在售。

近两年，生态城各项配套设施逐渐完善，随着一批优质中小学教育配套项目在生态城逐步招生，教育资源成为该区域尤为吸引人的卖点，生态城商品住宅成交价格也持续上涨，成为新区房价走高的一个重要推手。

而随着生态岛片区三宗地块的集体出让，未来生态城区域的房价也将会存在上涨空间。