传说的熔断没出现！金地拿下双峰道地块楼面价约5.6万/平

自挂牌文件亮相就一直备受关注的南开区双峰道地块在11月9日下午迎来摘牌出让。而在该地块出让前夕，天津土地交易中心发布补充公告，称参照我市已成交住宅用地价格，设定了双峰道地块最高限价。这也是天津首宗被设定了限价的地块。这也从另一方面说明了该地块的火爆程度。

9日下午，双峰道地块开始出让，天房、绿城、金融街、金地、保利等11家房企参与本次竞拍。在保利和金融街的出价比拼后，金地杀出，最终以总价47.4亿成交，楼面价约合56095元/平米。

今日出让的编号为津南双（挂）2016-134号的双峰道地块位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，是天津中医药大学六里台校区原址。根据挂牌公告显示，其四至范围为：东至师北里，南至天大北五村，西至师北里，北至双峰道(以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地面积42074.9平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年。

在区位方面，双峰道地块位于天津市中心核心区域南开区，毗邻天津大学、南开大学等重点高校，学府人文氛围浓厚，同时紧邻鞍山西道、海光寺等成熟生活社区，周边商业项目繁荣、地理位置较为优越；在交通出行上，在地图中测距显示，双峰道地块距离地铁1号线海光寺站直线距离仅有不到600米，公交线路四通八达，公告交通出行十分便利。

目前双峰道地块周边的新房项目较少，地块西侧的师北里社区已经近20年房龄，二手房报价在32000——35000元/平米，而较新的小区二手房报价在4万左右。随着双峰道地块高价出让，势必还会再度提高周边二手房项目的挂牌价格。房掌柜记者在地块周边对居民进行采访，有居民称如今市内的房价越来越高，即便卖了老房子依旧买不起新房。