赛达大道终揭面纱 平安76亿夺下张家窝宅地楼面价超2万

银十很忙！国庆新政连击，节后宗地层出。本次竞拍的津西青（挂）2016-02号宗地自9月9日挂牌之日起，即备受关注。据了解，土拍现场17家房企到场竞相争地，17选1戏码再次上演。只起拍10分钟，价格就已冲向45亿，出价之迅猛令人咋舌。经过82轮厮杀，最终平安以76亿总价摘得，溢价率98.5%，楼面价20417元/平。

起拍楼板价过万 历史楼板价上升新高度

本次总出让土地面积约19.2万平方米，规划总体量约37.2万平方米。其中，约33.1万平方米体量为住宅规划，其余4.1万平米为商服建筑规模。该项目商住比约合11%:89%。挂牌起始总价高达38.28亿元，以项目总体量折算，楼板价约合10284元/平方米。与7月初中骏地产以12713元/平米摘得嘉和道地块相比，本次只起拍楼板价即已接近中骏拍得价格，张家窝区域历史楼板价再次上升新高度。

“涨价窝”不虚此名 或掀涨价狂潮

此宗地地处热门板块张家窝，并且紧邻地铁3号线杨伍庄站，未来发展潜力可见一斑。据了解，此区域房价早已突破两万档，并且区域内楼盘更是房源频频告急，供不应求。

目前在售房源仅为社会山西苑、保利金融街诺丁山、中交樾公馆、君悦花苑、保利罗兰公馆五个项目，除去新盘社会山西苑，别墅项目保利罗兰公馆，剩余三项目保利金融街诺丁山、中交樾公馆、君悦花苑售价均为2万出头。其中，保利金融街诺丁山加推预计均价为21000元/平，和4月的均价11000元/㎡相比，整整翻了一倍，且已经突破两万大关。

截止至10月12日，张家窝二手房市场均价14250元/平，环比9月上涨9.2%；新房市场均价16097元/平，环比9月上涨4.65%，可见“涨价窝”势头正猛，或再掀涨价狂潮。