泰禾20.42亿元竞得上海一宅地 楼板价破1.5万元

5月19日，上海再迎土拍，当天上午长兴岛两幅纯宅地挂牌竞价截止进入现场竞价环节。

观点地产新媒体查阅出让公告，上述两宗地块分别为长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块和长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块。

据上海本地媒体消息，长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块已成功出让，由泰禾以20.42亿元竞得，溢价率235.89%（扣除5%保障房面积），竞得楼板价15957元/平方米，预计未来房价或破4万。

资料显示，长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块（总范围为东至凤凰公路，南至长橘路，西至先进河，北至07-01地块，预合同显示住宅套数下限：1210）起价6.4亿元，出让面积8.98万平方米，容积率1.5，起始楼面价为4751元/平方米。

5月18日上午，37家房企齐聚上海土地拍卖中心争抢一宗住宅用地。最终保利地产力压群雄，以总价54.5亿元获得了上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，折合楼板价43607元/平方米，溢价率近300%。

事实上，在扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达54500元/平方米左右。

业内人士预计，该项目未来的售价将超过7.9万元/平方米。