万科、滨江7.3亿总价“分食”杭州萧山两地块

4月25日，杭州萧山与余杭分别出让两宗地块，其中萧山地块终被万科、滨江以7.3亿总价分食。

据悉，截至今日上午10点，萧政储出7号地块已有万科、滨江、阳光城、润和、和昌等9家竞买单位报名，而萧政储出8号地块已有K2、新城、中梁等5家竞买单位报名。

最终，万科力挫碧桂园以4.34亿元摘得萧政储出(2016)7号地块，折合楼面价9300.53元/平方米，溢价3.34%。

观点地产新媒体查阅出让公告，萧政储出(2016)7号地块位于中国铁建·青秀城东面，为住宅(含配套商业)用地，出让面积21211平方米(约31.82亩)，容积率2.2，可建面积41998平方米，楼面起价9000元/平方米。

该地块西面的中国铁建·青秀城同为住宅用地，于2012年拿地，成交楼面价7475元/平方米，2015年至今商品住宅成交均价15407元/平米。而东面的万科·海上明月则在2015年拿地，成交楼面价5107元/平方米，但该地块为商住用地，其中商业比例占30%，目前还未开发。

历史资料显示，萧山市北最近一次出让的宅地由龙湖于3月竞得，出让面积36065平方米，成交价14.0亿元，折合楼面价14378元/平米，溢价达63.39%。

在万科低溢价拿下7号地块后，萧政储出8号地块因现场无人报价，最终由36号滨江以2.96以元竞得。

萧政储出(2016)8号地块为商住用地，出让面积19012平方米(约28.52亩)，容积率2.5，可建面积47530平方米，楼面起价6200元/平方米，其中住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于70%。

值得一提的是，上述地块在2014年11月曾挂牌过，后因故中止出让。此为第二次挂牌，出让面积未有变化，但起价调高了951万元，楼面价上涨200元/平米。

此外，余〔2016〕8号良熟一号路以西、汀兰路以南地块及余〔2016〕 9号鸬鸟镇山沟沟村旅游设施地块，截至发稿时间尚无相关成交信息。