汇泉置业8.59亿元竞得郑州共计364亩四宗地块

4月13日，郑州市国土资源局网拍出让4宗地，包含3宗住宅用地和一宗文娱用地，共约364.46亩。4宗地均由郑州汇泉置业有限公司底价竞得，为其片区内汇泉西悦城的后期用地，总价超8.59亿元。

据观点地产新媒体查阅出让公告，其中的编号郑政出[2016]47号宗地，位于金枝路北，玉轩路西，其他普通商品住房用地.地块面积69671.97㎡，折合104.51亩，成交价24691万元，地块为城镇住宅用地，兼容商服，容积率大于1并且小于3。按最大容积率计算，折合楼面价1181.3元/㎡，单价236.25万元/亩。该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年。

此外，编号郑政出[2016]48号宗地，位于金桐路南，玉瑞路东，其他普通商品住房用地，地块面积72514.32㎡，折合108.77亩，成交价25885万元，地块为城镇住宅用地，兼容商服，容积率大于1并且小于3。按最大容积率计算，折合楼面价1189.9元/㎡，单价237.98万元/亩。该地块建设安置房总面积不大于217542.96㎡。该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年。

编号郑政出[2016]49号宗地，位于金枝路南、玉轩路东，其他普通商品住房用地，使用权面积88269.78㎡，折合132.40亩，容积率大于1小于3.5，成交价33238万元，按最大容积率计算，折合楼面价1075.86元/㎡，单价251.04万元/亩。该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年。

编号郑政出[2016]50号宗地，位于金田路北、泉州路西，文体娱乐用地，使用权面积12520.21㎡，折合18.78亩，容积率大于1小于2.5，成交价2113万元，按最大容积率计算，折合楼面价675.07元/㎡，单价112.51万元/亩。

值得注意的是，本次出让的4宗地块紧挨片区内在售项目汇泉西悦城。

资料显示，汇泉西悦城是汇泉置业在郑州的首个项目，项目位于中原区陇海路以南、西四环以西、金花路、郑峪路以北围合区域，主要负责郑州西部桐树王村、址刘村两个行政村的城中村改造，总投资约160亿元，总占地面积约2521余亩，总建筑面积达400万平方米，项目定位于集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目。