北京去年土地收入近2000亿

　　上述《预算报告》也显示，2015年北京市级政府性基金预算收入622.2亿元，完成调整预算的128.9%，超收139.4亿元(全部结转下年使用)，主要是国有土地使用权出让收入超收等。

　　2015年，北京全市商品房销售面积为1554.7万平方米，比上年增长6.6%。其中，住宅销售面积为1127.3万平方米，下降1.2%。

　　机构称地市或走向寡头市场

　　由于我国今年经济发展形势总体不甚乐观，除一线城市外，各地房地产市场也大多处于去库存阶段，今年的土地市场变数可能较多。

　　去年12月，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心曾共同发布《中国住房发展报告2015~2016》（下称《住房报 告》）称，2015年土地市场尤其是一线城市虽开局火热但整体惨淡，前三季度土地市场低位运行，第三季度降幅趋缓市场企稳，9月份全国土地市场尤其是一线 城市涨势明显。

　　《住房报告》预计，未来一年土地市场或会呈现以下态势：一是土地市场成交总量或会萎缩，价格或继续保持高位调整态势；二是土地市场或会继续分化并将进一步加剧；三是一线和部分热点二线城市土地市场或进一步走向寡头垄断，中小型房企将无立足之地。

　　国土部近日也发布地价报告称，在“去库存”的压力及各种新政策的综合影响下，住宅地价整体将呈现微幅波动，热点城市积聚的上涨动力在短期内仍可能发挥作用，但区域间、城市间的分化长期持续。

　　中原地产统计数据显示，2015年国内20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元资金拿地，而投入一线城市的占比首次突破了50%，达50.74%。整体看，重点房企越来越关注一线城市。

　　大型房企扎堆一线城市，纷纷抢夺土地筹码，同时也推高了土地价格。楼面价超过房价已经成为常态。房价会因此进一步上涨吗？

　　“北京已经出现了遍地是高价地的现象，虽然高价地不完全代表未来市场售价，但如此多地集中出现，未来房价很难不受到影响。不过，众多高价地入市的难度多大，将成为2016~2017年最大的疑问。”张大伟称。