最短“高价地”土拍

2月3日下午，备受市场瞩目的北京朝阳区将台乡驼房营村地块进入举牌竞价阶段。这宗入市前一度被市场预言楼面价或超八万元的准高价地，土拍现场却出现了戏剧性的一幕，仅一轮举牌后便再无人应价，开拍13分钟后即宣布成交，中交绿城九龙仓联合体轻松将该地块纳入囊中，成交总价51.35亿元，地块楼面价约5.5万元/平。

据观点地产新媒体了解，本次土拍共吸引了中交绿城九龙仓联合体、招商首创联合体、泰禾地产、万科地产四家大型房企参与报价。然而，令人费解的是，仅经历一轮举牌，地块即宣布成交，中交绿城九龙仓联合体轻松将该地块纳入囊中。

观点地产新媒体查阅出让公告显示，朝阳将台乡驼房营村1016-34、36、40、41地块，具体范围东至规划将台东路，南至规划亮马河北路，西至电子城小区东侧规划路，北至规划酒仙桥南街。

该宗地将以“三通一平”形式供地，建筑使用性质F2公建混合住宅用地、A33基础教育用地、R2二类居住用地、U12供电用地，土地面积61023.18平方米，其中建设用地56169.068平方米，规划建筑面积123983平方米。

地块挂牌出让起始价为503500万元，竞价阶梯为人民币2500万元整，竞买保证金为151000万元。

宗地将配建建筑规模21100平方米的“公共租赁住房”，回购价格为5000元/平方米。

值得一提的是，去年的11月18日下午，中交绿城还曾联合平安以57亿元、溢价率50%成功竞得MC00-0017-6018、6020地块（门头沟S1线区域组团03地块北部二期用地。该地块建设用地面积72401.83平方米，规划建筑面积不超过202725平方米，为R2二类居住用地，规定配建3.1万平方米公租房。