北辰楼市要上天！京津路沿线再推一宗综合用地

北辰又卖地了？对头！继潞江东路地块挂出仅一周左右时间，1月28日下午，天津北辰区又推出一宗综合用地——津北辰北（挂）2016-015号宗地。该地块土地面积122036.3平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，挂牌起始价为13.5亿元。

北辰节前再推一综合用地 起始价13.5亿

根据出让公告显示，津北辰北（挂）2016-015号宗地，位于北辰区北辰道北侧，其四至为：东至朝阳路，南至北辰道，西至规划科峰路，北至规划旺吉道。该地块出让出让土地面积122036.3平方米，其中居住用地规划用地面积100975.4平方米，容积率为不大于2.0且大于1.0，建筑密度不大于30%，含商业配套建筑面积4296平方米；中小学、幼儿园用地规划用地面积18615平方米，容积率0.8，建筑密度不大于30%；其他市政基础设施用地规划用地面积2446平方米，建筑面积1600平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公共设施50年，挂牌起始价为135000万元。摘牌时间为2016年3月2日15:00。

北辰土地升温 未来关注度将继续增加

在刚过去的2015年，北辰区就已展现疯狂卖地之势。据有关数据显示，2015年，北辰区共推出8宗经营性用地，供应土地面积47.0万平方米，规划可建面积81.3万平方米；土地成交方面，北辰区2015年共成交6宗经营性用地，成交土地面积37.7万平方米，规划可建面积65.1万平方米。

克而瑞天津分析师表示，北辰近两年热地频出，环城四区中往常最低调的区域如今迎来了一波又一波高峰。2015年末的时候，跟该地块同属京津公路板块的金侨宸公馆项目的入市，就曾多次让北辰区热度爆棚。

“京津公路沿线本就是北辰房地产项目相对集中的区域，板块成交量几乎占到整个北辰区的一半，如今又有新地块入市，未来该板块及周边区域的关注度预计会继续增加。”