苏州工业园区挂牌9.3万平米商业地 起价3.64亿

1月27日，苏州工业园区公示将于2月26日以挂牌方式出让苏园土挂（2016）01号地块西地块，土地面积9.30万平方米，起始价3.64亿元。这也是该区2016年首次出让地块。

资料显示，此次挂牌的苏园土挂（2016）01号地块西地块位于钟园路南、思安街西，共由2宗地块组成，土地面积9.30万平方米，土地用途为商业、其他商服用地；容积率大于或等于0.5570，且小于或等于0.8170；起始价3.64亿元，增价规则及幅度100万元。

出让条件要求，竞买人可以是境内外的公司、企业和个人。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。

由于1号地块西地块带地上建筑物及构筑物出让，评估价值为人民币1.16亿元，地块竞得人在支付首期土地出让金的同时还须另行支付人民币1.16亿元给园区政府指定单位。

同时，1号地块西地块上建筑建成后，全部计算容积率建筑面积须由竞得人长期持有，不得分割出售；东地块内酒店式公寓面积不得超过总计算容积率面积的40%，剩余计算容积率建筑面积须由竞得人长期持有，不得分割出售。

本次土地挂牌，如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。

据观点地产新媒体了解，近年来，苏州工业园区企业赴境外投资持续活跃，投资规模快速上升。2010年-2014年，园区共有122家企业赴境外投资170个项目，新批中方境外投资额累计达8.2亿美元，新批中方境外投资额从2010年的0.9亿美元增长到2014年的3.3亿美元，增幅达300%以上。2015年1-5月，园区新批境外项目数达29个，新批中方境外投资额达1.7亿美元，同比增长30.8%。

而截至2015年6月份，该区生产总值达1001亿元，同比增长8.1%；实际利用外资10.4亿美元；进出口总额376.8亿元，状态平稳；固定资产投资281亿元，下降14.9%；社会消费品零售总额169.8亿元，增长10.5%。