金科8亿并购首度落子南京

转型中的金科

此前金科股份董事长黄红云在接受媒体采访时曾表示，2015年金科进行调整战略部署，即在重庆回归主城，在全国回归一二线核心城市布局，加码中高端居住产品市场。

据黄红云透露，金科拿地有两个原则，第一不当高价地，第二坚持以二线城市为主，比如合肥、郑州、南京、武汉等地。

对于一个之前着重三四线城市以及二三线城市郊区的金科，现在把注意力放在了二线城市，说明其受到三四线高库存、分化严重的影响颇大。

观点地产新媒体获悉，金科从重庆、成都布局开始，已经先后完成在西安、咸阳、遵义、昆明、乌鲁木齐等城市布局；2015年又进入郑州、万州、遂宁等新城市。

黄红云指出，“目前金科在全国的城市布局已达到38个，进一步巩固了金科在全国区域的发展优势”。

而对于已经进驻的城市，黄红云表示，“会进行深耕，但不会在新的区域做投机”。

其实，2015年金科不仅在土地策略方面进行调整，而且在物业、新能源方面也有一些转型的动作。

金科自2015年5月份推出以“金蛋糕计划”为名的社区商业战略，成立商业运营团队，进行社区商业转型。

而后11月22日发布第三代金科社区商业产品——邻里Mall购物中心+BLOCK商业街区，商业面积也从第一代的1万~2万平方米，升级至4万~8万平方米。

同时，金科又发布了社区商业孵化平台——有为工厂。据金科统计，金科物业共进驻52个城市，管理254个项目，服务面积超过8000万平方米。

新能源战略作为金科布局“双主业”的另一个主业，其在上面的投资也是不遗余力。

黄红云称，金科的新能源还是“以风力发电和光伏发电为主，”通过并购和自建的方式加快优质项目布局。

2014年成立新能源子公司并收购新疆华冉东方新能源公司100%股权，而后2015年11月，还设立了预计规模达36亿元的新能源产业基金。

据统计，目前金科已获得累计40万千瓦风电项目及2万千瓦光伏项目，完成并网发电20万千瓦，投资额近20亿元。

黄红云坦言，新能源本身是一门很有潜力的生意，选择新能源也是为企业迅速建立房地产之外的业绩支撑点。

其称，未来金科还会大举进军新能源产业，实施“风光并举、多点开花”战略，以风力发电和光伏发电为主，在新疆等地开发太阳能、风能，并寻求光热等发展机会。