北京2015土地成交额1965亿 住宅占供应量七成

1月19日，根据北京国土局公布数据，北京于2015年公开出让经营性用地81宗，土地面积约694公顷，其中住宅用地约513公顷，商服用地约181公顷；折合建筑规模约1281万平方米，成交总金额1965亿元。

单价方面，北京去年经营性用地实际成交楼面单价1.53万元/平方米，同比上涨18%；住宅用地楼面单价1.67万元/平方米，同比上涨15%；商服用地楼面单价1.25万元/平方米，同比上涨15%。

按地块区域分，2015年大部分供地位于城市发展新区，成交土地面积397公顷，占总成交土地面积的57%；首都功能核心区及城市功能拓展区成交土地面积201公顷，占比29%；生态涵养区成交土地面积96公顷，占比14%。

按用地类型分，2015年 北京新增住宅用地面积占经营性用地供应总面积约74%，总建筑规模达875万平方米，扣除配套设施及公建面积后纯住宅规模约594万平方米，其中民生住房占比为49%。

对此，北京国土局相关负责人表示，2016年将继续优先确保民生用地供应，对保障性安居工程用地应保尽保，同时大力推进棚户区改造工作。

另据观点地产新媒体了解，近日，北京国土资源局官网挂牌两宗土地，均位于大兴区，总挂牌面积9.3万平方米，总起始价达38亿元。

其中，大兴区黄村镇四街、五街、六街村；用地性质为R2二类居住用地、U17邮政设施用地、B4综合性商业金融服务业用地以及A33基础教育用地；地块出让年限为居住70年、商业40年、办公50年；土地面积4.5万平方米，建筑控制规模12万平方米；宗地将以“六通一平”的形式供地；地块起始价为26亿元，竞买保证金7.8亿元。