冠华国际底价11568万元斩获佛山里水商住用地

1月13日上午，佛山市南海区里水镇网上拍卖里水大道中东侧地段地块，冠华国际以11568万元底价斩获该地块，宗地面积17984.8平方米，折合楼面价1837.7元/平方米。

据观点地产新媒体了解，位于南海区里水镇里水大道中东侧地段地块总占地面积17984.8平方米，规划用途为城镇住宅用地（70年）兼容住宿餐饮、商务金融、批发零售及其他商服用地（40年）。根据土地规划，该地块容积率应不小于1.5且不高于3.5；绿地率不小于20％；建筑限高，地上为150米，地下20米；建筑密度不大于45％。地块起拍价为11568万元，另设保密底价。

目前，地块周围基础设达到三通，即通路、通基建用电、通基建用水至宗地红线外围。二出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人申请办理并承担由此产生的相关费用。其中竞得人需自建污水处理设施或委托佛山市南海区里水镇人民政府建设污水处理设施，后者的委托建设费用为50万元。时限方面，竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，48个月内完成全部建设工程并申请竣工验收。

另外，该宗地住宅计容面积不小于2万平方米且不大于2.5万平方米；商业用房计容面积不小于1万平方米不大于2万平方米，其余为酒店、办公及配套用房。

其中，竞得人必须自持本项目全部商用物业（包括住宿餐饮用房、商务金融用房、批发零售用房及其他商服用房），该自持物业在本宗地开发建设竣工后一年内需登记在竞得人名下，并自房产登记之日起五年内不得转让，其余住宅物业可对外销售。

据悉，该地块周围汇集了领地海纳公馆、领地海纳豪庭、联诚·香堤水岸等成熟社区，其二手房均价约7000-8000元/平方米。