2015年佛山卖地收入345亿元

    历经2014年佛山土地市场平平无奇，土地出让金仅为314.1亿的情况下，2015年土地市场似是在央行多次降准降息、330新政、公积金调整等多个政策利好下峰回路转，吸引了多方地主、财主、霸主等掷金买地。2015年佛山卖地金额3451062.5万，同比2014年增长了9.8%。

　　保利74亿拿地成地主

　　据房掌柜从佛山五区公共资源交易中心统计，2015年佛山共推131宗非工/农业用地，其中成功出让的有107宗，成交金额3451062.5万元，成交面积4268639.72㎡。区域最热要数顺德区北部片区及佛山新城，而南海桂城千灯湖片区及金融高新区亦热度不减。

　　值得关注的是，伴随2015年全国整个大环境的回暖以及政策的利好，佛山土地市场受到不平凡的待遇，遭遇地主频拿地、财主豪拿地的情况。

　　要说‘频’，非保利、碧桂园莫属。

　　据房掌柜统计，2015年保利共计在南海、禅城、三水、顺德四区拿下了7宗地块(一地块编号为一宗地块)，掷金共740481万，占佛山2015年土地成交金额的两成。此外，保利拿的7宗地块里面，楼面价最高的为佛山新城吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块，为5050元/㎡，且保利多以底价拿地为主。

　　而2015年的碧桂园亦动作频繁，以370785.6万元拿下佛山三水区、顺德区的6宗地块。虽说碧桂园掷金拿地仅为保利的一半，但这位“地主”在拿地的同时也在收购项目，目前在佛山便收购了西岸山林水语项目，改名为碧桂园翡翠湾，以及大沥华星华府项目，重新命名大沥碧桂园华府。频拿地及收购使得碧桂园在2015年成功在佛山各区镇街布局，逐步完成深耕佛山目标。

　　要数‘豪’，万科、时代当仁不让。

　　万科在2015年前期一直默默无闻地卖楼，而在后期，在南海区政府开始推出桂城街道周边靓地、广佛交界靓地时便开始发力。一举以近40(399178)万元拿下气象路、海八路、里水沙涌村3宗地块。总价最高的数里水镇沙涌村湖洲村民小组地段地块，20.27亿元的价格使之成为2015年佛山土地市场的总价高价地;而楼面价最高的为海八路北侧地块，为8845.33元/㎡，该地块为万科经过6个多小时的‘鼠标战’辛苦而拿。

　　时代与万科有相似之处。2015年均在佛山拿了3宗地块，也因价格之高而跃升成为高价地，虽最后被其他房企打破记录。2015年时代地产在佛山以358670万元分别拿下了大沥泌冲、奇槎、桂城海三路3宗地块，总价最高为奇槎地块，高至18.55亿元，而楼面价最高的为桂城海三路地块，以9661.84元/㎡的楼面价成了当时的单价高价地。

　　外来企业拿地出其不意

　　楼面单价过万成霸主

　　霸主的出现，用‘万万想不到、螳螂捕蝉黄雀在后、猜到了开头却猜不到结尾’最为不过。万万没想到外来房企大鳄看中了佛山，猜到了地块拍卖开头谁在竞拍却猜不到最后结果。

　　10月29日，一家名叫广州方荣房地产有限公司的企业看中了佛山绿岛湖片区一宗地块，拍卖当天更以胜利者的姿态，霸气底价16.67亿获得，楼面价3403.61元/㎡。这‘霸主’是谁?

　　经查得，广州方荣房地产有限公司即为中国金茂(方兴地产)的子公司。方兴地产是中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年在香港联合交易所正式上市，并于2015年9月正式更名中国金茂。

　　主角一般最后出场，说的就是2015年佛山土地市场上最大的‘霸主’。

　　最为业界期待的广东金融高新技术服务区B区03-02-08地块在2015年最后一天进行拍卖，地块在还没拍卖之时便因其所处区域、总价、单价而引起冬雷震震、多方企业撕逼。最后，创新蓝绿投资(北京)有限公司的出现，划破了宁静的天空，以16.68亿元的总价获金融高新技术服务区B区03-02-08地块，最让人触目惊心的是11538.75元/㎡的楼面价，使之成为佛山史上新高价地!而竞得者的幕后身份也浮出水面——北京上市企业当代置业。

　　霸主当代置业拿地出其不意，把佛山金融高新区楼价给推“高”了之余，让佛山的楼面价进入了‘万元时代’，佛山楼价卖到两万指日可待。