佛山2015年12月卖地50亿 2016年1月地块有看头

    2015年佛山土地市场在震惊声中结束。震惊在外企开创佛山楼面单价‘万元时代’，震惊在大沥雅瑶村地块竟然有竞价。纵观2015年12月，据房掌柜从佛山五区公共资源交易中心统计，12月佛山土地市场卖地(非工、农业用地)506836.8万元，环比11月涨16.64%;成交面积881102.09㎡，环比涨幅达156%。该月有时代、保利、华侨城拿地身影，但最吸引眼球的当是北京上市企业当代置业以11538.75元/㎡楼面价夺得金融高新区地块。

　　12月内出现两个高价地

　　破佛山史上单价高价地记录

　　2015年12月转瞬即逝，据房掌柜统计，当月佛山土地市场共推19宗非工/农业用地，最终成功出让18宗，一宗流拍，共计卖地506836.8万元，出让面积881102.09㎡，环比均上涨。保利华南、时代、顺德华侨城均有为佛山12月土地市场贡献。

　　而最值得关注的是，12月份出现两个单价高价地，且这两个单价高价地都刷新佛山史上的单价高价地。

　　12月23日，历时一个多小时，经过47轮报价，时代鸿泰投资有限公司以8.54亿元获南海桂城街道海三路南侧、南一路东侧地段地块，楼面价9661.84元/㎡，成2015佛山新楼面价高价地，同时超越了中铁在2013年以9417.59元/㎡创造的佛山高价地记录。

　　然而，在时代坐上单价高价地宝座数日后便被另一巨头取缔。

　　12月31日，北京上市企业当代置业16.68亿获金融高新区地块，楼面价11538.75元/㎡，刷新佛山新楼面价高价地!并使佛山楼面价首次进入了‘万元时代’，同时，“佛山房价破两万指日可待”呼声高涨。这是本年度第二个外来房企在佛山拿地。

　　另外， 12月14日，广东顺德华侨城实业发展有限公司底价10亿获大良碧桂路以东、欢乐大道两侧地块，面积317986.8㎡。华侨城将会在宗地建设游乐公园、水上运动项目及商业综合体等相关配套项目。据悉，顺德华侨城欢乐海岸将于1月11日进行奠基仪式。

　　2016年1月南海区两地块有看头

　　截止1月7日，据房掌柜不完全统计，1月佛山五区共推11宗非工/农业用地，共计推出面积301395.93㎡。从区域上看，南海区推地5宗、高明区推地4宗、顺德区推地两宗，其余两区暂无推非工/农业用地情况。

　　而推出的11宗地块中，最有看头的当属南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段地块及广佛国际商贸城中心区五号地块地段地块。

　　广佛国际商贸城中心区五号地块地段地块总面积为62097.1㎡，属城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥2.0，且≤3.5;建筑密度≤30%;起拍价87557万。地块位于保利中央公馆东侧，与其只隔了一条岭南路，据房掌柜踩地了解，该地块尚未拍卖就有传言称已被保利所拿。

　　黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段地块为广佛交界处地块，土地面积为111,658.2平方米，起始价约27.1亿元，起拍楼面价6464元/㎡。地块容积率≥1.5且≤3.75。

　　“桃花地”地段地块与时代水岸相邻，而目前时代水岸价格在16000元/㎡，另外，地块周边还有敏捷花城里、合生君景湾等在售楼盘;交通上，沈海高速、广州环城高速、佛山一环高速、海北大道等城市主干道交汇处，还有广州地铁6号线接驳广州市中心，位置较为优越。

    高明推出的4宗地块里，两宗为2016年首拍商住地块。1月7日，佛山市高明区合昌投资建设有限公司以底价2937万竞得位于高明更合镇将军岭路以南、黄村路以东的两宗相邻地块，合计面积达2.2万㎡。