江西南昌高新区底价7.03亿出让一宗商住用地

1月6日上午，江西南昌市高新区编号DAFJ2015045地块正式拍卖，最终由江西新瀚置业有限公司以7.03亿元底价竞得，折合楼面价1114元/平方米，单价260万元/亩。

据介绍，该地块为商业、商务、居住用地，位于南昌市高新区艾溪湖以北、闵家路以东，地块面积270.255亩，容积率大于1.0且不超过3.5，起始价260万元/亩，总价约7.03亿元。

竞拍条件还提到，地块内须按五星级标准建设一个建筑面积不少于30000平方米的酒店，以及一个建筑面积不少于80000平方米的大型家居专业商城、一个建筑面积不少于60000平方米的百货商城，且都需由竞得人自持，不得分割销售，家居专业商城和百货商城须在土地出让合同签订后42个月内建成。

此外，竞得人须引进一家国家工商局总局认定的中国驰名商标的家居流通企业，地块成交后与该家居流通企业签订正式合作协议并备案。

观点地产新媒体查阅资料得知，2015年2月，在该地块正式拍卖前，有消息称江西新力置地投资有限公司将联合上海红星美凯龙实业有限公司在南昌艾溪湖北路将建设一个红星美凯龙大型商业综合体项目，其中包括百货家居生活广场、居住、社区配套、文化娱乐、餐饮度假等业态。

因此有猜测称，本次竞得高新区DAFJ2015045地块的江西新瀚置业有限公司，或为江西新力置地和上海红星美凯龙的合资公司。