2015长沙土地市场76.6亿收官

　　长沙中海地产营销总监席海峰表示，“今年长沙土地市场的相对低迷一方面与政府推地节奏放缓有关，今年政府以去库存为主基调，土地供应尤其是住宅用地的供应量很少;另一方面许多房企自身可能还有土地尚未开发，或者还有货源未推，因此拿地意愿不是很强烈。”

　　此外，中建信和地产长沙分公司总经理冯朝阳指出，“目前去库存仍然是重中之重，2015年长沙房价持续徘徊，政府的推地节奏放缓。”

　　推地节奏放缓 合作开发频现

　　与2013年共挂牌227宗土地、成功出让207宗地块的土地市场相比，2014年共挂牌107宗土地、成功出让86宗地块，不难发现，2015年政府延续了去年的推地节奏，明显放缓不少，但总成交量和成交金额均不及2014年。河南楷林置业有限公司董事、副总经理兼楷林(长沙)置业有限公司总经理王如民指出，“前几年长沙的土地出让量较大，市场趋于饱和，房地产市场竞争也较为激烈，在此背景下，今年政府在土地交易方面有所控制，因此土地市场的活跃度有所降低，这其实有利于房地产市场的良性循环发展。”

　　此外，在2015年已成功出让的84宗地块当中，除了位于雨花区湘府路以北的[2015]长土网028号地块(商住用地)，位于望城区的网挂[2015]04号地块(商住用地)，以及位于雨花区劳动东路的[2015]长土网030号地块(住宅用地)之外，其余81宗土地均以底价成交，整体溢价率偏低。

　　中南大学房地产经济研究中心副主任、经济学专家傅沂教授提到，“溢价率低与土地质量有关，目前长沙质量较好的地块其实已经不多了，地块质量不高，对企业的吸引力不大，企业不太愿意去竞争，因此就出现了底价拿地的情况”。