合肥月底共计18宗地土地入市 起拍价达59亿元

根据合肥市国土资源局的出让安排，12月最后两天，合肥市共将有18宗土地集中入市，面积共计1563.13亩，起拍价达58.43亿元。

据观点地产新媒体查阅此前出让公告，12月30日预计有12宗地进行拍卖，总起价46.58亿元，面积达1136.29亩。

其中包括政务区2宗，滨湖区3宗，瑶海区1宗，新站区1宗，肥西县4宗，巢湖市1宗。

政务区石台路以西、天鹅湖路以南ZWQTA-025地块东至石台路，南达花亭湖路，西临花亭湖路，北接天鹅湖路，土地面积85.12亩，为商住地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%。其中住宅容积率不大于2.5，用地面积比例不大于75%，起拍价4.51亿元。

值得注意的是，出让公告指出，该地块内所建商品住宅须全非毛坯交付，交付后两年内须获得绿色建筑三星级运营标识。否则，视为违约，由竞得人按照出让面积以200万元/亩标准支付违约金。

位于政务区合作化路以西、南二环路以北的政务区ZWQTA-027商住地，东临合作化路，南至南二环路，西接茗香路，北至居郢路。该地块土地面积113亩，容积率≤2.8，起拍价5.88亿元。

而滨湖区3宗地编号分别为BH2015-05-A、BH2014-06以及BH2015-07。

其中BH2015-05-A地块位于滨湖区南宁路以北、西藏路以西，东达西藏路，南至南宁路，西临四川路，北接成都路，土地面积180.23亩，为居住用地，起拍价10.18亿元。

据观点地产新媒体了解，该地块为今年滨湖区出让地块中最大的一宗纯住宅地块，加上云谷路板块住宅聚集而备受开发商关注，相传文一、旭辉、海尔等房企欲拿此地。

位于滨湖区庐州大道以西、杭州路以北的BH2014-06地块，东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。计价面积140.76亩，发证面积121.81亩，为商住地（商业用地面积占总用地面积不少于20%），起拍价为6.76亿元。

BH2015-07地块位于滨湖区庐州大道以东、南京路以北地块，东至湖北路，南至南京路，西至庐州大道，北至扬子江路，面积127.88亩，为居住、商业、交通设施用地（居住用地占比不高于85%、不低于75%），起拍价6.65亿元。

而瑶海区铜陵路西、裕溪路北的E1506地块面积72.57亩，为商业、居住（商办建筑面积不小于地上总建筑面积的30%），起拍价3.34亿元；新站区新蚌埠路以东，淮海大道以北XZQTD180地块，面积227.67亩，为商住地，起拍价7.51亿元。

另外，肥西县4宗地地块编号为肥西[2015]22号、肥西[2015]23号、肥西[2015]24号及肥西[2015]25号。

该4宗地分别坐落于上派镇金寨南路与仙霞路交口北侧、上派镇翡翠路与乐平路交口东南侧、三河镇王祠路与界河路交口西南侧以及上派镇宝成路东侧；面积分别为50.04亩、77.07亩、55.02亩、3.28亩。

肥西[2015]22号、肥西[2015]23号均为70年宅地，容积率为，起拍价分别为1.9亿元、2.47亿元；肥西[2015]24号为商住用地，起拍价6052万元；肥西[2015]25号地块为40年商业用地，起拍价754.4万元。

最后一宗位于柘皋镇大树刘村以北、S331以东地块的编号为2014-25地块土地面积3.65亩，为商业（加油站用地），起拍价328.5万元。

另将于12月31日出让的有6宗地，总面积达426.84亩，起拍价11.85亿元。瑶海区、包河区以及双墩镇各有2宗地。

其中，瑶海区两宗地分别坐落于瑶海区和平路以北、水东路以西以及瑶海区新安江路以南、龙岗路以东；为商住、商业用地，面积分别为90.19亩、15.04亩；起拍价2.01亿元、5264万元。

包河区两宗地位于包河区天津路以东、繁华大道以北以及包河区龙川路以北、西递路两侧；面积分别为1.49亩、127.95亩；为商业、商住用地；起拍价342.7万元、5.37亿元。

双墩镇两宗地位于兴隆路以东、艾亭路以南以及兴隆路以东、康乐路以南；面积为94.82亩、97.35亩；均为宅地，起拍价为1.90亿元、1.95亿元。