杭州余杭、萧山挂出四宗地 总起始价超过16亿元

近日，杭州市余杭区与萧山区共挂出四宗地，包括三宗商用地以及一宗住宅用地，总起始价16.7亿元。

其中，余杭区两宗地为商住用地，地块均坐落于良渚新城，容积率亦均为1.8-2.2。余政储出〔2015〕64号地用地面积24596平方米，起始价2.71亿元；余政储出〔2015〕65号地用地面积63677平方米，起始价7亿元。

上述两宗地挂牌报价时间自2016年1月14日9时起至2016年1月27日14:00时整止（工作时间）。

另外，萧山挂牌的两宗土地现场书面竞价时间为2016年1月21日14时30分，其中商业商务用地萧政储出（2015）31号，出让价仅为2269万元，起始返还建筑面积为39%的地上建筑面积及相应配比的车位。

除返还面积外，该宗地其余面积允许预（销）售。同时，该宗地还附加了5项特殊约定。

成交后一个月内，竞得人须与北干街道柳桥社区（以下简称柳桥社区）签订合作开发协议（《柳桥社区村级留用地项目合作开发合同》详见《挂牌文件》），同时缴纳保证金1000万元。

竞得人需一年内在北干街道引进一家注册资金1000万美元或等值人民币的企业并实际到位，注册地在北干街道。

起始返还面积为39%的地上建筑及相应配比的车位，共计11648平方米及相应配比的车位，起始返还面积位置为项目用地西面单体高层一幢。

在挂牌期限内，每次加价为1%的地上建筑面积及相应配比车位，增加返还面积在柳桥社区返还所得独栋高层建筑体现，如该栋建筑不能满足，则由柳桥社区自主选择，原则上在裙房商业用房中体现，每次增加面积为299平方米及相应配比车位。

成交后返还柳桥社区的房产面积如不成套的，则柳桥社区以成本价回购规划审批的最小单元中的剩余面积。

另一宗萧政储出（2015）32号为住宅用地，该宗起始价为6.72亿元，容积率不大于2.0，出让面价5.74万平方米。