昆山52.4亿元出让7宗地 碧桂园、越秀广电均落子

12月16日下午，苏州昆山7宗地块成功出让，成交总价超52.4亿元，成交面积达59.23万平方米。

据悉，绿地、象屿、碧桂园、广电、新城、世茂、正荣、旭辉等十余家房企参与竞价，其中碧桂园、正荣以及旭辉均是首次参与昆山土地竞拍。

据观点地产新媒体了解，编号为昆地（2015）挂字第9-2和9-3地块分别位于花桥经济开发区绿地大道南侧和曹浦路东侧，土地面积为65122.3平方米和55373.6平方米，均为商住地块，楼面起始价均为7950元/平方米。

两地块均由象屿拍得，成交价总价分别为8.24亿元和7.9亿元，折合楼面价12660元/平方米和14270元/平方米，溢价率为59.25%和79.5%。

同日，昆山还诞生了城西板块高价地，编号为昆地（2015）挂字9-6号地块位于高新区林荫路东侧、杜克大道南侧，该宅地编辑为148668.2平方米，起始价为8000元/平方米。最终该地块被越秀广电拿下，成交总价为22.7亿元，折后楼面价15280元/平方米，溢价率91%。

资料显示，2012年12月11日，由越秀地产与广电地产合作成立的昆山项目公司，以4.96亿元的价格成功摘牌昆山市花桥镇集善路东侧、花集路北侧地块（花桥国际商贸城项目），当时为两家公司首次进入昆山。

另外，编号为昆地（2015）挂字第9-4号地块位于千灯黄浦江路西侧、淞南路北侧，地块面积为153551.4平方米，土地用途为住宅、商业用地，起始价3000元/平方米。该地块由碧桂园底价摘得，成交总价4.6亿元。

编号昆地（2015）挂字第9-5号地块位于锦溪镇锦富路东侧、长寿东路北侧，地块面积为67463.6平方米，土地用途为宅地，起始价为2400元/平方米。地块由城投竞得，成交总价1.75亿元，合2600元/平方米，溢价8.33%。

昆地（2015）挂字第9-7号地块位于周市镇339省道南、中乐中心河东，土地面积46100.8平方米，用途为商业、金融用地，地块起始价为3750元/平方米，地块竞得人为昆山交通发展控股有限公司，底价成交。

昆地（2015）挂字第9-8号地块位于巴城镇新城路西侧、马鞍山路南侧，土地面积为56030.5平方米，用途为宅地，地块起始价为3750元/平方米，地块由城投以2.52亿元摘得，折合楼面价4500元/平方米，溢价20%。