南京45.6亿元挂牌5宗土地 2016年1月15日出让

12月15日，南京市国土资源局最新挂出5宗地，挂牌现场会时间为2016年1月15日。

观点地产新媒体根据出让公告得知，该5宗地分别位于秦淮区、建邺区、玄武区及江宁区，合计出让面积27.7万平方米，总挂牌出让起始价达45.6亿元。

其中，秦淮区龙蟠路以东、光华路以南地块（地块编号NO.2015G63）为Bb商办混合用地，出让面积21512.15平方米，容积率R≤4.5，挂牌出让起始价7亿元。

建邺区河西南部地区D-2-5~7地块（地块编号NO.2015G64）为Bb商办混合用地R2二类居住用地，出让面积83048.39平方米，综合容积率3.80，挂牌出让起始价22.8亿元，最高限价33.2亿元。

玄武区仙鹤门新天地北侧居住社区中心地块（地块编号NO.2015G65）为Aa居住社区中心用地，出让面积10600.09平方米，容积率R≤3.0，挂牌出让起始价0.67亿元，最高限价0.98亿元。

江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区国一地块（地块编号NO.2015G66）为R2二类居住用地，出让面积72433.5平方米，容积率1.01≤R≤1.7，挂牌出让起始价6.78亿元，最高限价9.84亿元。

江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区欧一地块（地块编号NO.2015G67）为R2二类居住用地，出让面积89198.5平方米，容积率1.01≤R≤1.7，挂牌出让起始价8.43亿元，最高限价12.1亿元。

按出让要求，编号NO.2015G63地块内商业、办公地上建筑面积比例为1:1，可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓；商业部分必须整体经营，不可分割转让、不可分割销售；竞买人须具备房地产开发一级资质，且不得联合竞买；竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《地块投资建设协议》。

编号NO.2015G64地块A分区为R2二类居住用地，出让面积44256.67平方米，容积率1.0≤Far≤2.75，建筑高度≤100m，建筑密度≤18%；地块B分区为Bb商办混合用地，出让面积38791.72平方米，容积率Far≤5.0，建筑高度≤200米，建筑密度≤50%；B分区内须建设200米地标5A甲级写字楼一栋，可适当配建酒店式公寓，酒店式公寓地上建筑面积不得大于B分区地上总建筑面积的30%。

并且地块内所建项目中集中商业部分不低于4万平方米，持有部分不低于商业部分面积的70%，主要定位为高品质定制类商业、文化休闲、时尚娱乐的社交平台，办公部分持有面积不低于办公总面积的30%；该地块竞买人或其控股公司须具备房地产开发一级资质，且不得联合竞买；竞得人须在签订出让合同前与河西管委会签订《土地开发建设协议》。

编号NO.2015G65地块的居住社区中心地块中，除菜市场和商业金融服务设施以外的社区服务配套物业，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交政府；商业金融服务设施建筑面积的20%不得销售、转让；竞得人在签订出让合同前与玄武区人民政府就上述社区服务配套物业移交问题签订移交协议。