武汉出让10宗地 4宗流拍6宗成交收金38.44亿元

    12月15日，武汉主城区挂牌出让10宗地，其中3宗为现场拍卖，7宗为网上拍卖。最终，现场拍卖3宗地，成交1宗流拍2宗，网上拍卖7宗地，5宗成交2宗流拍，全场共成交6宗流拍4宗，揽金38.44亿元。

　　其中，现场拍卖的3宗地中，深圳平家投资有限公司（平安+万科联合体）以26.4亿元的价格，拿下最为热门的经开P（2015）162号地块（太子湖地块），楼面地价6991.47元/平米，溢价率74.79%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块共吸引来龙湖、招商、华润、中睿、平安、中海、海尔7家房企抢夺，最终深圳平家投资有限公司以26.4亿元的价格摘得该地块。

　　公告显示，编号为P（2015）162号地块位于经济开发区车城东路及车城北路交汇处，邻近三环线，濒临太子湖，为纯住宅用地。该地块净用地面积为16.07万平方米，总建筑面积约40万方，容积率2.35，起始楼面价4000元/平方米，起拍价为15.1042亿元，保证金10亿元，为此次土拍中总价最高的地块。

　　另外2宗编号P（2015）151、152号白沙洲地块流拍。

　　网上拍卖7宗地则成交5宗流拍2宗。其中，招商局地产（武汉）有限公司以7.39亿的价格拿下凤凰湖的P(2015)154号地块。

　　据观点地产新媒体了解，该地块共吸引来5家房企参与抢夺，经过经过44轮激烈竞价，最终招商局地产以7.39亿的价格成功摘得该地块，楼面地价3657元/平方米，溢价49.29%。

　　出让公告显示，编号P(2015)154号地块位于汉阳区四新北路以南、芳草东路以东，采用网上挂牌方式出让，土地用途为住宅、商服用地，净用地面积69673平方米，容积率2.9，起始楼面价2450元/平方米，竞买保证金9900万元，总起始价4.95亿元。

　　剩余4宗地中，位于汉阳区江城大道与四新北路交叉口以南的P(2015)153号地块被武汉东方鑫地置业有限公司以1.886亿的底价获得，楼面地价2000元/平方米。

　　位于汉阳区梅子南三街和连通港西路交汇处西南角的P(2015)155号地块被武汉保和优诚置业有限公司以1.156亿的价格获得，楼面地价2563元/平方米。

　　位于东湖新技术开发区高新大道以北、荷英路以西的P(2015)159号地块被武汉光谷生物产业基地建设投资有限公司以0.6597亿的底价获得，楼面地价1020元/平方米。

　　位于东湖新技术开发区三泰路以南、神墩一路以北的P(2015)160号地块被武汉京文置业有限公司以0.9452亿的底价获得，楼面地价1000元/平方米。

　　后湖的两宗商业用地，P(2015)156号、P(2015)157号均流拍。

　　另外，今日武汉原计划将有12宗土地进行挂牌，在12月14日晚间，武汉国土资源规划局发布公告称p（2015）158号以及p（2015）161号地块因故延期至12月29日。

　　值得注意的是位于长江日报路与天门墩路交汇处的P（2015）158号地块，该地块为住宅、商服、交通运输用地。起拍楼面地价达5514元/平方米，原为此次土拍中单价最高的地块。该地块净用地面积为9725平方米，容积率7.46，起拍价为4亿元，保证金8000万元。

　　根据出让规划，竞得者必须与北侧的天闷墩路8号地块一并开发。该项目为轨道交通站点复合开发项目，地块内应结合建筑首层局部架空的方式，控制一处用地面积不小于3550平方米的公交首末站场地，公交首末站的人口应设置在长江日报路，并应确保公交和地铁的换乘功能。