时代地产4.82亿购珠海两房企 获近7.2万平土地

时代地产控股有限公司于12月9日晚间发布公告宣布，其全资附属公司珠海鑫时代收购珠海房地产开发及珠海盛嘉全部股权，收购总价约4.82亿元。

据观点地产新媒体查阅公告，截至2014年12月31日，珠海房地产开发的资产净值约为0.37亿元。珠海房地产开发分别由珠海中珠集团股份有限公司及独立第三方拥有80%及20%股权，而珠海中珠集团股份有限公司将于2016年1月5日前收购该独立第三方拥有的20%股权。

为收购珠海房地产开发，珠海鑫时代应付总额约为3.81亿元，其中约有2.29亿元用于收购珠海房地产开发的全部股权，而另外约1.52亿则作为支付其第三方的未付施工费用，并将构成珠海房地产开发欠付珠海鑫时代的股东贷款。

据悉，珠海房地产开发目前持有一宗土地，该地块总面积约为53962.7平方米，按估计容积率计算的总建筑面积约为111163.2平方米，用于发展珠海青湾湖滨项目作商业及住宅。收购完成后，该地块的全部权益也归珠海鑫时代所有。

此外，珠海鑫时代以1.02亿元的价格收购珠海盛嘉的全部股权。其中0.57亿元作为收购珠海盛嘉全部股权的代价，而0.45亿元则用于支付第三方的未偿债务，并将构成珠海盛嘉欠付珠海鑫时代的股东贷款。

截至2014年12月31日，珠海盛嘉资产净值约为0.045亿元。另外，珠海盛嘉也持有一幅总面积约为17791.12平方米，按估计容积率计算的总建筑面积约为38206.32平方米的土地，该地块用于发展珠海白蕉虹桥五路作商业及住宅，其全部权益也将为珠海鑫时代所有。

此次收购两家公司的总代价将由时代地产内部资源以现金形式支付。收购完成后，珠海房地产开发以及珠海盛嘉将由珠海鑫时代全资拥有并成为时代地产的全资附属公司。