万科豪掷41.1亿元包揽青岛原海晶化工4宗地块

12月7日，备受市场瞩目的青岛原海晶化工地块四宗商业用地挂牌出让，最终，青岛万科企业有限公司以总价41.1亿元包揽四宗商住用地。

据观点地产新媒体了解，海晶化工自2013年完成拆迁并土地整理之后，就一直备受市场关注。在早前举办的地块说明会上，就吸引了包括保利实业、海尔地产、中海地产、青岛万科、华润集团等13家房企参加。

在今天上午举行的拍卖会上，多家房企更是展开激烈角逐，短短两个半小时时间，竞价轮次就达到了131次。最终，青岛万科企业有限公司击败了其他房企,以总价41.1亿元包揽四宗商住用地。

据了解，本次出让的原海晶化厂A、B、C、D四宗地位于市北区四流南路66号，总面积22.4万平方米，规划总建筑面积73.9万平方米。

四宗地中，C地块土地面积最小，为6153.8平方米，约合9.2亩，全部为住宅用地，规划建筑面积2.2万平方米，起始楼面地价4155元/平方米。最终，该地块以5395元/平方米的楼面地价，1.16亿元的总价成交。

面积最大的B地块有13.3万平方米，规划建筑面积42.1万平方米。除了住宅和商业用途，还规划了土地面积为9523.8平方米的产权型人才公寓。最终，该地块以5400元/平方米的楼面地价，22.73亿元的总价成交。

另外，A地块土地面积约3.3万平方米，商业用地面积为6571.1平方米，规划建筑面积10.2万平方米。最终，该地块以5660元/平方米的楼面地价，5.76亿元的总价成交。

D地块土地面积5.1万平方米，商业用地面积2.30万平方米，规划建筑面积19.5万平方米。最终，该地块以5890元/平方米的楼面地价，11.46亿元的总价成交。

根据之前青岛市土储中心的消息，原海晶化工厂地块规划为大型居住区，将开发住宅和商业，并配建保障房，整块地将被划分为6宗地块。本次公告的是其中的A、B、C、D四宗地块，除C地块为纯住宅用地外，A、B、D三宗地块均为住宅兼商业用地，其中B地块上将建设产权型人才公寓。