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天津土地市场月末“翘尾” 一天挂出10宗地块

来源:房掌柜  邢清梅 天津房掌柜  2015-07-01 06:58:19
[摘要]6月30日,是6月份的最后一天,也是2015年上半年的收官之日。北京、武汉、南京、重庆等全国多地上演“抢地大战”,可谓是红火一片。天津虽说没有大规模的土地出让,但是这一天却集中挂出了10宗地块,挂牌起始价共计20331万元,为上半年土地市场画下圆满的句号的同时,也有即将到来的7月份埋下了“伏笔”。

6月30日,是6月份的最后一天,也是2015年上半年的收官之日。北京、武汉、南京、重庆等全国多地上演“抢地大战”,可谓是红火一片。旭辉以24.1亿元总价拿下北京庞各庄镇PGZ01-04、PGZ01-05地块;珠海国企华发斥资55.85亿竞夺武汉两地块,其中二七地块拆分出宅地还以总价40.05亿元刷新武汉新高价地;南京城北迈皋桥宅地也吸引7家房企竞夺,最终中海地产以39.4亿元夺魁……而天津虽说没有大规模的土地出让,但是这一天却集中挂出了10宗地块,挂牌起始价共计20331万元,为上半年土地市场画下圆满的句号的同时,也为即将到来的7月份埋下了“伏笔”。

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6月30日天津挂牌土地

一天挂出10宗地 挂牌总价20331万元

根据出让公告显示,6月30日,天津土地交易中心一共挂出了10宗地,编号分别为津宝(挂)G2015-013号、津宝(挂)G2015-015号、津宝(挂)G2015-002号、津宝(挂)G2014-020号、津宝(挂)G2014-021号、津武(挂)G2015-046号、津武(挂)G2015-006号、津西青(挂)G2015-14号、津西青(挂)G2014-37号和津北辰淮(挂)2015-079号宗地,出让地块大多集中在远郊区县,其中宝坻区最多,占据了总数的一半,其次是武清和西青,各有2宗地块出让,北辰区最少,仅有1宗地块。从土地性质来说,当天挂出的这10宗地块中,90%为工业用地,另外10%为交通设施用地,住宅用地为零。土地总出让面积为456249.1平方米,挂牌起始价共计20331万元。

在这10宗挂牌地块中,编号为津西青(挂)G2015-14号宗地土地出让面积最大,也是本次挂牌起价最高的地块。该宗地块位于西青区大寺镇储源道与泽恩路交口,出让土地总面积为140001平方米,土地用途为工业,准入产业类别为金属切削机床制造,容积率0.8-1.5,建筑系数≥30%,绿地率≤20%。该项目用地土地投资强度≥3571万元人民币/公顷。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为50年,挂牌起始价为人民币7995万元。摘牌时间为2015年7月30日10:10。

“辣六月”激情上演 天房疯狂拿地补仓忙

随着一连串楼市新政的“狂轰乱炸”,土地市场也“受益匪浅”,不少房企拿地“补仓”热情重现,天津土地市场呈现出强势的回暖之势。据房掌柜不完全统计,天津6月共有45宗地块成交,成交金额高达81.9亿元,再创新高。天房集团更是开启了“疯狂”拿地模式,短短38天接连拿下了6宗地块,共斥资75.71亿元,收获规划总体量超70万平方米。单6月就有3宗入手,分别为河西台儿庄南路地块、珠江道地块以及领世郡地块,成交金额达51.65亿元,占据了6月天津土地成交总额的大半江山,份额高达63%。

进入7月份,天津土地市场依旧高温不退。据房掌柜统计,天津7月预计供应40余宗地块,滨海新区、津南、宝坻、武清、蓟县、宁河、西青、北辰、南开、静海10个区县皆有土地出让。如此密集的土地出让,又会对天津市场形成怎样的影响?让我们拭目以待。

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责任编辑:邢清梅

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