天津溪秀苑南侧地块出嫁 北京金隅嘉业10.3亿摘地

　　1月18日下午14点56分，天津市区周边新年第一宗住宅用地出让尘埃落定。经过50轮激烈争夺，位于西青区中北镇溪秀苑南侧的津西青(挂)2011-18号地块(以下简称溪秀苑南侧地块)以10.3亿元由北京金隅嘉业房地产股份有限公司(以下简称金隅)摘得，溢价91%。楼面价8315元/平。2013年天津热点城区宅地市场如期“开箱”。

中北镇溪秀苑南侧地块卫星图及周边楼盘一览

　　溢价91% 中北镇溪秀苑南侧地块成功出让

  编号为津西青(挂)2011-18号的中北镇溪秀苑南侧地块，坐落于西青区中北镇。该宗地东至环外500米绿化带，南至现状高压线，西至汪庄子东大道，北至现状住宅。从卫星图上不难发现，该地块位于中北镇近外环线一侧，北临溪秀苑社区，西临霞飞路63里弄、万科假日系列楼盘，可谓占据各方区位的中北镇优质地段。

  根据挂牌公告，溪秀苑南侧地块为城镇住宅用途，国有建设用地使用权出让年限70年。宗地出让土地面积112606.8平方米，容积率不大于1.1且大于1.0。该地块挂牌起始价为54150万元，规划建筑面积不大于123867.48平方米，楼面地价约合4372元/平方米。

  作为2013年市区周边出让的第一幅住宅用地，溪秀苑南侧地块吸引了大批业内人士及媒体关注。18日下午，天津市土地交易中心交易大厅内，金隅、星河、融创、津滨、农垦等多家房企早早到席。该地块挂牌起始价为54150万元，起拍价57010万元，最终，本宗土地被北京金隅置业房地产股份有限公司10.3亿身价揽入囊中。2013年天津热点城区宅地市场“开箱”大戏至此落下帷幕。

  中北镇再添刚需盘

  中北镇是近几年天津发展最迅速、开发较成熟的新兴居住板块之一。该板块位于本市西青区，东部与市区接壤，西、南分别与杨柳青、张家窝两大置业热点镇毗连。得天独厚的区位优势，使中北镇的成功在环城众多板块中难以复制。而本次出让的溪秀苑南侧地块正位于中北镇最东端，与市区之间仅有外环一线之隔，地缘优势尤为突出。

  从板块起步之初，中北镇就不乏名牌房企身影。万科、富力、上投等实力开发商均在中北镇内建有大型楼盘，且其产品在品质、设计等各方面均不逊色于市中心楼盘。目前，中北镇板块内的业主主要是首次置业、婚房置业的青年购房者和部分寻求休闲、养老的中老年置业者。现有楼盘产品类型也主要面向刚需和改善型群体，成交均价大致在8863元/平米。

　　出让公告中要求，溪秀苑南侧地块未来项目住宅套型建筑面积90平方米以下的产品不得少于规划住宅总建筑面积的70%。既以中小户型为主，相信金隅将在中北镇为天津购房者呈现又一刚需型楼盘。

  金隅嘉业在天津首次西进

中北镇溪秀苑南侧地块出让现场

　　北京金隅嘉业房地产开发有限公司始创于1987年，是北京金隅股份有限公司的全资子公司。业务遍及环渤海、长三角、内蒙古、青岛等地区，先后开发建设了各类房地产项目80多个，规划总建筑规模1350万平方米。

  除商品防意外，金隅嘉业还致力于保障性住房的开发建设，是北京市最大的保障性住房开发企业，旗下经济适用房、两限房、廉租房、公租房等业态齐全，总规模约450万平方米。

  据悉，此次拿地的金隅嘉业入津较晚，但是金隅地产实际上已有20年的发展历史，在北京等其他城市也可谓是地产界的先驱。目前，金隅在天津唯一的楼盘金隅悦城，一期已入住，二期在售。该宗地对中小户型产品比例的硬性要求，亦是对金隅在津产品线的一次挑战。此次获得溪秀苑南侧地块，是金隅在天津首次“西进”。