时评：新一轮房价涨声或难倒逼改革 刚需抱希望

有人说，命运是一匹野马，它的缰绳在你手里。

然而到了现在，房价不是野马而更像一头怪兽，每次当政策的套马杆想制服它时，它短暂地挣扎几下之后很快便又脱身狂奔了。

7月全国房价同比涨幅再创新高，已经让人没有多大感觉。但是，不少在楼市外翘首以待的刚需购房者仍然抱有期待：新一轮房价上涨潮能否倒逼改革？在笔者看来概率极低。这几年来地方政府明修栈道暗渡陈仓的行为还少吗？或打出“旅游房地产”的旗号表示不受政策限制，或出台相关政策为“限购令”松绑。更别说在现如今宏观经济遇到困难的情况下，很多地方政府再次回到土地依赖的老路上并不稀奇，因为调整经济结构哪有房地产经济来得“效率高”？

而监管层这次对于温州限购令松绑事实的缄默，或许也从一个侧面表现出政府的态度。就如同花旗集团高级中国经济学家丁爽所说的，中国新一届领导层对房价上涨的容忍度似乎超过了前一届政府，政府不太可能推出全国性的限制或松绑政策，而可能通过增加供应来奉行更长期的政策。

或许，我们只能寄望于，监管的这次缄默是为了酝酿更深层次的调控。因为此前一系列行政调控手段的实施，事实上加剧了住房市场的供需矛盾。在高度计划的土地供应制度下培育出来的房地产市场需要一场深度变革，否则任何修修补补的调控政策，都很难撼动房价。