天津“双12”楼市优惠多 购房信心明显增强市场活跃

刚刚过去的“双11”，置业者们可谓是有人欢喜有人愁，但无论欢乐与否，“双11”已经成为历史。而“双12”的到来，无疑是一个令人兴奋的日子，对于那些还没买到心仪房子的置业者来说，是否已经做好准备迎接“双12”的到来呢？

“双12”将临楼市优惠多

伴随着房贷新政、税费政策以及银行降息等方面政策的影响，很多置业者的购房信心明显增强，这在一定程度上提升了市场信心。同时，随着“双12”的到来，很多项目纷纷推出优惠措施，使得更多的购房者积极入市，从而带动市场活跃度的走高。

记者对本市部分在售项目采访时发现，自新政发布以来，再加上“双12”的各种促销，大部分楼盘售楼处的客户到访量明显提升，如米兰阳光、首创城、宝能城、和泓四季恋城、贻成豪庭等多个项目推出不同形式的优惠措施。有业内人士对此表示，新政放开二套房贷的规定对于改善型需求，特别是首次改善置业的客群来说的确诱惑力十足，而随着银行新政细则的逐步落地，节省购房成本也在变成实实在在的好处。

据数据监控中心统计，截至11月24日，12月天津打折优惠楼盘共有368个，占天津楼盘在售总数的65.2%，环比上涨了2.2%，同比上涨了6.9%。在所有368个优惠楼盘中，远郊区县占比最大，占到了31%；紧随其后的是滨海新区和环城四区，分别为25%和24%；市内六区占比最小，只有20%。主要原因是市内六区地方小、楼盘少，自然占比小，而其他三个区域基本保持了平稳的状态。12月的打折优惠还是那句话：搏销量、去库存。此外，记者通过调查还发现，随着“双12”的到来以及之前各种楼市利好政策的出台，36%的购房者认为会促进楼市成交，其中另有22%的购房者并考虑入市。

刚刚参加工作的小李认为，取消限购可能会带来新一轮购房热。很多经济条件好的人可能会重新加入投资置业的队伍，毕竟房产投资比其他风险类投资要稳妥很多，这样会给那些收入一般又想购买房子结婚的置业者带来很大的压力。在谈及房价时，小李觉得未来的楼市，市场不会持续低迷，并且价格会因此而上涨。

有改善需求的王女士一家认为今年的“双12”有些与众不同，除了赶上年底各楼盘为了回款而不断推出优惠手段，更重要的是不久前出台的房贷新政、税费政策以及银行降息等救市政策，在这样一种有效的市场环境下，可充分发挥市场的作用，将更有利于房地产市场的发展趋势。她认为，种种利好对于她家来说绝对是个好消息。“前两年家庭经济条件逐步好转，就有了给房子升级一下的打算，可是当时正处在楼市限购时期，如果想再买房必须按照二套房来处理，因此这一想法只能先缓一缓。而这次限购政策的取消又鼓励了我买房的决心，再加上‘双12’的各种促销手段，所以我和家人决定现在开始入手了。”

错过“双11”把握“双12”

随着“双12”的到来，不仅有像王女士那样利用利好政策入手购房的置业者，更有一部分人群由于之前一直为买什么类型的房子而犹豫不决，从而错过了“双11”的优惠政策。现在“双12”已经到来，因此这部分人群希望把握住这次机会，及时将心仪的房子收入囊中。

市民刘先生自从研究生毕业后就一直留在本市，工作多年以后想在天津安顿下来，因而也就有了买套房子的打算。起初他也是对市内六区的房源非常看好，跑了很多个楼盘，而且特别钟情于那种非毛坯小户型产品，但随着近年来雾霾天气频发，他的观念也随之改变了。

“原本我已经看了很多地方的项目了，而且已经准备买了，但就是因为雾霾等天气的原因，空气能见度低，污染比较严重，在高层楼盘更是明显。因此我就在‘市中心’和‘城郊’中不断纠结，于是也就萌生了一种再等一等、再观察比较一下的想法。如今‘双12’已经到来，各种促销手段已经推出，环城四区的优惠项目也比中心城区要多，因此我的购房倾向逐渐偏向于后者。”他表示，“现在主要是环城四区空气质量好，能见度高一点，生态环境好，我就想在那儿买。环城四区的房子虽然交通并不像市内那么便利，但是已经成熟的居住区也都通了地铁，还是比较方便的。相信随着未来公共交通设施的不断延伸，交通应该不是问题。现在已经进入‘双12’时期，不少楼盘都推出各种促销手段，如果在各方面条件都允许的情况下，我就准备及时入手了。”