天津新房12月成交量连降两周 房价起伏不定看多买少

    虽然本月津城新开楼盘数量环比大涨172.22%，但是市场成交量并没有同步上涨。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，截至12月12日，本市新建商品住宅成交量已经连降两周。业内人士分析，很多准购房者对于未来房价走势不明、不敢出手，造成了近期市场成交量连续下滑。

　　走访南开区、河北区、河西区多家在售新盘发现，目前看房客户并不少，但是真正出手的购房者极少。“我每天都能接待十多组客户，但是大多都是看看就走，让他们出手太难了。”河东区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。

　　为什么购房者“只看不买”呢？沈先生属于典型的改善型需求购房者，目前一家三口居住在河西区体院北一套50多平方米的偏单里，打算购买一套新梅江附近100平方米以上的两室住宅。“我近期一直在看房，之所以迟迟没出手，是因为房价不稳定，我总担心买亏了。”沈先生告诉记者，他看中了河西区一个新盘项目，10月份时开发商“放风”定价在24000元左右/平方米，11月又涨至26000元/平方米，近期开发商推出了特惠房，报价22000元至24000元/平方米，“如果房价一直涨，我会毫不犹豫地出手，可现在房价起伏不定，我总怕买亏了。”

　　与此同时，地铁沿线、热门商圈的二手房报价也呈现起伏不定的走势，从58同城搜索发现，本月初总价80万元至100万元的热门房源报价普涨两三万元后，近期部分急售房源价格又开始回调。资深经纪人周磊表示，由于价格不稳定，不少准购房者推迟了买房计划。

　　昨日下午，记者随机采访了30位准购房者，其中近八成人对未来的房价走势很迷茫，所以不急于出手。