天津6月新房成交微回升 房企加大优惠力度应对寒流

据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅共成交1176套，成交面积12.7万平方米，环比上涨27%，成交均价10729元/平方米，环比上涨4.5%。二手房成交1245套，成交面积10.6万平方米，环比上一周上涨18%，成交均价9142元/平方米，环比下降3.1%。

6月首周，天津楼市成交环比急剧收缩。上周为6月第二周，成交出现回升，但仍处于低位。由于远郊区县成交量占比的下降，全市成交均价进一步走高，达到10729元/平方米，环比涨4.46%，同比涨幅10.49%。

记者了解到，随着成交的大幅滑落，开发商也感受到市场转冷的寒意，加大优惠力度以应对当前状况。据统计，6月天津在售楼盘总计656个，其中打折优惠楼盘超过一半共有359个，环比5月份上涨6.53%。业内人士分析，预计将有更多的楼盘加入到打折优惠的行列之中，优惠力度也有望加强。

在加大优惠力度的同时，开发商加快了开盘的步伐。据统计，6月本市62个项目计划开盘，较去年同期翻了一番。其中，全新盘有27个，占预计开盘总量的43.55%。随着市场放量以及优惠力度的加大，成交量或将有所回升。

上周二手房表现出“量涨价跌”的趋势。我爱我家市场研究中心认为，与前一周相比，本周恢复正常交易日5天，因此二手房成交量整体呈现上涨趋势。但是受到市场客业双方博弈情绪较浓的影响，体现市场活跃度呈现下滑状态，上周二手房日均成交套数为249套，环比下降3.8%。