滨海新区5月楼市逆市飘红 外来人口购房占成交量57%

  记者从滨海新区房管部门了解到，5月，新区共成交各类房屋41.75万平方米，同比上涨27.46%，占全市成交量的18.64%。商品房成交量大幅增长，实现逆市飘红。

  据分析，新区5月楼市交易带有明显的政策印记。受5月31日停办新区蓝印户口政策影响，5月份新建商品住宅成交量大幅上涨，多集中在汉沽、大港、生态城等均价低于新区整体价格水平的区域。

  统计数据也对此给予佐证，5月，新区外来人口购住宅21.19万平方米(2301套)，占总成交量的57.25%，所占比例与去年同期相比增加20.51%，与4月相比增加14.89个百分点。昨天下午，记者走访中新天津生态城看到，不少5月份购房者依旧在售楼处办理交接手续，“我在开发区工作，孩子马上要到上学年龄，正好生态城这边环境好，且价格也不贵，就想着赶紧买了。”来自山西的市民陈先生告诉记者。

  据介绍，与本市购房者相比，外地购房者更关注中新天津生态城、中心商务区、黄港生态休闲区等新兴区域，这些区域房龄较新，价格也相对较低，教育资源、休闲资源配套相对突出，深受外地购房者青睐。

  与此同时，5月23日天津滨海首届房交会举办，三天共成交各类住宅1021套，成交面积9.92万平方米，成交金额10.05亿元，有力拉动了房产市场的供需衔接，促进了消费。

  由于受政策以及市场刺激消费等因素影响，新区5月份住宅成交价格小幅下降。

  业内人士分析，新区不少区域配套设施逐步完善，加上准备建设多条地铁线路，市区与郊区间通行更加便捷，增加了滨海房产市场的权重。另外，国家对京津冀一体化战略的推动力度加大，各项细则已陆续实施，新区政府在此基础上，着力推动企业产业升级，依托京津冀良好区域性经济基础，刺激新兴经济增长点，并积极争取有利政策，将再度吸引消费者目光。

  6月楼市交易将趋于平稳

  随着红5月井喷期的结束，6月份新区楼市将回归正常，楼市推新量趋于平稳。

  记者走访调查发现，目前新区6月开盘18个楼盘中，纯新盘占8个，高层等刚需产品占到一半，户型区间在50~140平方米，选择宽容度较高。几乎全部楼盘售价待定，这也更让消费者摸不着头脑，使得更多购房者选择观望。