扬州二手房调查：成交冰封后迅速抬头，价格稳还比新房便宜

进入3月，二手房中介陆续复工上班了，身边想卖房的朋友也接到了中介的电话，表达了拍照或带看的需求。那么，扬州的二手房市场怎么样？有没有因为停摆一个月而降低身价呢？

小编调查后发现3个典型特点：

成交跌至谷底后迅速回升；

房东的卖房心态稳，房价也稳；

倒挂消失，新房比二手房贵。

成交个位数，下降九成九

年后本应是二手房交易的旺季，然而今年的楼市阳春却被一场疫情阻断了。毫无疑问，二手房市场活跃度已降至最低。

据了解，目前扬州部分房产中介虽陆续营业，但带看、咨询基本处于停滞状态，中介们大都在网上或朋友圈做些房源的介绍宣传，也开展了VR看房业务。

小编在附近转了一圈，即使开门的中介门店里，也是只见置业顾问，不见客户身影。工作人员介绍，目前不少小区仍在坚持严格的防疫、防控措施，快递、外卖小哥也不能进小区，全部在小区大门外完成交接，所以外人、生人进入小区看房有一定的困难。出于安全考虑，很多客户也不愿外出看房，门店业务量低迷。

不少购房者推迟置业，但成交还是迅速反弹

疫情解除后，会不会反弹呢？

“尽管疫情期间积累了一部分的购房需求，但是就目前情况来看，3月甚至4月的存量房交易或不太乐观。”卓杰地产的置业顾问王先生说，“不少维护中的潜在消费者产生了推迟购房的想法，最近联系的客户都明确表示再等等看。” 

一个多月的停工停产，做餐饮服饰等实体店生意的小老板损失惨重，开厂的颗粒无收，打工一族的收入也受到严重影响，工资打折甚至停发、失业的不少，现金在这个时候显得无比重要，做好的置业计划不得不搁浅。

一对小夫妻告诉我，原本他们打算买一套大点的房子，方便老人带孩子。但现在工资打折，开工后还不知道公司情况怎么样，本来就背着房贷，家里还有个“四脚吞金兽”，手里的钱就不敢花了，还是留着看看形势比较稳妥。买房子再等一等吧。

虽然实情如此，但是，扬州房地产信息网的数据显示，仅3月2日一天，就成交了21套二手房，其中住宅17套。

昨天是3月的第一个工作日，很多单位选择在那一天复工，二手房成交量也在这时迅速回调，对比1月24日-2月23日一个月4套的成交量，简直就是“猛抬头”。

显然，停工期间积累的需求开始释放了。那么，价格呢？