首付2成、补贴800万……大规模托市现场，扬州会“松绑”吗？

南宁

2月23日，南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，调整了2017年暂停公积金二套房贷的政策，给予二套房公积金贷款更大的优惠。

其中规定，二套房申请住房公积金贷款的，首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。购买危旧房改造住房的职工个人及家庭，属于第二套住房或第二次申请使用住房公积金贷款的，可不受住房面积限制；属于购买还建住房的职工个人及家庭，如未使用或者使用过一次住房公积金贷款并已结清的，不受住房套数的限定。

杭州

2月24日，杭州出台《加强人才招引服务的八项举措》指出，通过重磅政策招才引智，提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴。B、C、D类人才以及本科、硕士、博士无论是买房还是租房，都有补贴。

……

贰

我们发现，送出购房优惠的城市大多是房价比较低、经济基础相对薄弱的城市。比如——

湖南衡阳，最近一年房价都在5000-5700元/平方米之间徘徊，7月份甚至荡到了谷底。这样的房价水平甚至不如一个县城，楼市的热度很低，完全无法发挥房地产对上下游产业的带动作用。

图源：安居客

据统计，2019年全年衡阳中心城区新建商品房网上住宅签约均价为6148元/㎡，与去年同期相比增长-1.41%。

房价下跌，库存却一直在增长。