入莞4年至少7合作项目，招商蛇口打的是什么“如意算盘”？

近年，土地市场竞争越来越激烈，楼市发展也出现百花齐放的局面，品牌房企联合开发已成常态。

在粤港澳大湾区的背景下，招商蛇口看好湾区的未来发展，重点布局东莞的发展，除了银行、证券、保险等产业在东莞大肆铺开外，地产、物业、城市和园区综合开发运营等业务也逐步渗透其中。

早在2015年，招商蛇口不仅与东莞政府签署了合作协议，共同开发长安新区。

招商蛇口在莞版图

目前，招商蛇口在虎门、麻涌、横沥、常平、黄江、清溪、望牛墩、道滘和凤岗等镇区投资实施社区开发、城市更新、产业园区等项目。

招商蛇口在莞项目

（图片来源于招商蛇口微信公众号）

按照招商蛇口2019年的推盘计划，麻涌招商雍华府、虎门招商雍和府和横沥招商雍景湾于年内三盘齐发。

房掌柜为你揭秘招商蛇口在莞项目：

据房掌柜发现，招商蛇口公开披露其在莞项目已有10个，分别布局9镇区，其中，至少有7项目是与品牌房企抱团开发。

横沥雍景湾花园项目

房掌柜从招商蛇口日前发布的《公告》发现，横沥雍景湾花园项目由东莞市恒安房地产开发有限公司进行开发。

该公司有4个股东，其中，招商蛇口、合景地产、鹏瑞地产各占20%，深圳市安创投资管理有限公司（即平安子公司）占40%，成为该项目的大股东。

据企查查资料显示，东莞市恒安房地产开发有限公司在2019年3月13日变更了公司工商信息，由法人独资变更为非自然人投资或控股的法人独资，但未公示股东信息。

据房掌柜调查发现，横沥雍景湾花园项目，正是平安2018年在横沥通过招拍挂拿下的项目。

项目位于横沥中心城区，两面环江，周边的居住氛围较为浓郁，生活配套较完善，项目规划建造瞰江高层洋房和别墅，总建面合计约25万㎡，项目将于年内入市，估计很快就会动工。

横沥招商雍景湾效果图

日前，项目发布建设工程的招标，内容显示：项目用地面积约111777.71㎡，拟建住宅面积约235945㎡、商业面积约3902㎡、配套面积约2540㎡、幼儿园面积约5760㎡，预计项目总投资约381302万元，其中建安费约144220万元。