品牌房企助力前川楼市或将逆袭
前川板块是是黄陂政治、经济、文化中心,片区内已经形成浓厚的居住氛围,生活配套齐全,但是由于地理位置相对盘龙城而言,距离汉口较远,目前在片区内在售楼盘大多由本地房企开发,但随着区域价值的日益提升,前川板块也逐渐进入品牌房企的眼帘。
而吸引众多品牌房企入驻的,无疑是黄陂前川良好的前景规划。2019年1月4日,武汉市城市轨道交通第四期正式获国家发改委批复,其中7号线北延线(前川线)就在建设规划当中,武汉地铁前川线自马池路至黄陂广场,线路长33.6公里,设车站9座,投资175.59亿元,项目建设工期为5年。
显而易见的是,武汉地铁前川线的推进建设,将会给前川的发展提供很大的机遇,轨道交通网的建设改变着人们的出行方式,对在远城区出行难的购房者来说,不仅仅带来的是出行的方便,更是生活质量的提升。
虽然前川经济一直处于快速发展中,但由于与主城区之间距离较远,因此前川的基础配套和商业发展一直都落后于其他远城区。未来地铁前川线建成通车,将为前川楼市增加不少活力。前川线将大大拉近黄陂前川了与主城区的距离,加强与主城区的互动性,间接带动前川楼市的发展。
黄陂作为武汉版图最大的城区,大致可以分成三个板块武湖、盘龙城、前川三个板块。武湖在长江新城的规划的带动下,加上武汉地铁21号线通车,为区域带来了一轮机遇,盘龙城因距离武汉主城区较近,加之临空港经济区的规划和武汉机场线的通车,为区域的发展注入了强心剂,而前川因为与武汉主城距离较远,因此相比武湖和盘龙城,稍显逊色。
目前黄陂前川片区内在售楼盘不多,不足10个,早期进驻区域的品牌开发商有碧桂园、华夏幸福等,碧桂园全景外滩早已售罄,华夏幸福项目还处于早期,未正式落地,除此之外,区域多以本土开发商为主,目前在售和待售的项目有南德国际城、前川欣城、板桥逸景、天熙楚世家、武汉万象城等,住宅毛坯均价7500元/平左右。
随着地铁前川线的开工,加上其他配套的陆续完善,前川将吸引越来越多的品牌房企入驻,相信在更多的品牌房企的带动下,前川楼市或将迎来逆袭。
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