1、出行方式:3条交通主干道+10余条公交线路,外出便捷
交通方面,对于开车的市民来说,东西向有永乐路、太湖大道横贯无锡,南北向的兴源路往北可到达火车站、汽车站,往南连接金城路高架,能够抵达无锡多个区域;对于没有车的市民而言,旁边即为太湖大道(塘南路)公交站,拥有13路、41路、77路等10多条公交线路,可去到南长街、人民医院、河埒口、无锡中央车站等地,外出较为便捷,但不管是自驾还是公交,上下班高峰期都会有堵车的风险。另外,地块旁还有地铁1号线(南禅寺站),不过距离较远。
2、配套:商业等各类配套齐全,且临近650亿大运河文化带
从配套来看,京杭大运河沿线将规划建设650亿大运河风光带,该地块恰邻锡钢浜游客集散中心建设、古运河旅游度假区配套一期、华侨城古运河风情小镇(已签约)这3个大运河文化带建设项目。另外,周边还聚集了招商城、南长街、欧尚超市、清名桥历史文化街区、南禅寺步行街等商业休闲娱乐配套,同时,南丰小学、无锡市塘南中学、无锡建国中医院等教育医疗配套也在周边。
招商城
地块周边配套
3、周边小区:4盘在售,多个二手房成交价格超20000元/㎡
新房方面,除了华侨城锡钢东地块,最近的有彩旸香江、融创运河壹号府、万科金域缇香、国美·南长华府4盘在售,高层价格在16600-23000元/㎡。二手房方面,包括万科金域缇香(缇香路)、朗诗天萃、九龙仓时代上城(繁华里、B区)、九龙仓碧玺等多个商品房小区的成交价格已经超过了20000元/㎡。
三、地块简析:起始楼面价9853元/㎡,紧邻650亿大运河文化带
1、靠近“龟背壳”,若成功拍出将突破新吴区最高单价纪录。
羊腰湾10号地块位于新吴区与梁溪区的交界处,是新吴区伸进梁溪区的“笔尖”部分,单从位置上来看,要比梁溪区一些边缘地区更接近“龟背壳”(直线距离约1.3公里),且离南长街很近,直线距离约1公里,步行即可到达。
示意图
2023-11-30 15:29
2023-11-30 15:29
2023-11-30 15:28
2023-11-30 15:27