万科董事王石：中国楼市谨慎乐观 重申不拿高价地

中国龙头房企万科董事会主席王石28日在该公司2013年度股东大会上表示，“对(中国房地产行业的)未来，万科谨慎乐观。”他同时重申了万科不拿“高价地”，以及保持足够现金流的发展战略。

王石说，万科未来要完成从住宅开发商向城市配套服务商的转型。“如果说过去，我们是住宅行业的领跑者，那么未来，万科要做城市发展的领跑者。”

“市场有不确定性，但第一，我们绝不拿高价地。第二，我们会在手头保持足够现金。”王石表示，正是凭借稳健经营，万科成为近十多年来，为数不多的经历了多次行业周期后，仍然保持领跑地位的开发企业。

万科总裁郁亮也表示，未来万科将保持快速周转策略，不囤地，不捂盘。“万科一直反对过多的土地储备，主张积极销售”。其次是，谨慎投资策略，就是不当高价地，宁可错过绝不买错。

针对有投资者问到的万科是否已经触及增长天花板，王石表示并不认同，“对比美国，日本，前五大开发商的市场占有率都超过4%，万科目前的市场份额只有2.1%。全国700多个城市，万科只进了其中60个。在可预见的未来，还不存在天花板的问题。”

在此次的年度股东大会上，万科大幅提高分红派息的方案受到高票通过。万科总裁郁亮表示，大规模派息并非一次性特例，而是长期分红政策。未来会在目前29.87%的基础上，继续稳步提升派发现金红利占合并报表净利润的比例。