许家印:年内一线城市房价或升一成 销售利润率上涨

分红派息比例上升

昨天，恒大宣布拟派发股息每股人民币0.43元，高于往期。此前，在2012年恒大年报中，为保证现金运营安全以及进一步降低负债率，董事会建议不派发2012年末期股息。到2013年10月份，恒大才宣布派发末期股息每股0.1429元人民币。而在2011年同期，集团派息每股0.19元。

但地产行业龙头万科此前宣布拟每10 股派送人民币4.1 元(含税)现金股息，分红比例大幅提高至29.87%，每股股息同比增长127.8%。

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业内人士曾将大比例分红解释为意味着公司未来或不再大幅扩张经营，而将现金分红回报股东。许家印对此则表示：“(恒大)并不是行业内派息最高的公司，只是因为有条件，所以派多了些。”

对话许家印

房地产形势

没有那么悲观

广州日报：恒大集团目前如此重视在一二线城市拿地，是否已不看好三线城市市场？

许家印：说三线城市不行是一个错误的观点，我们去年三线城市销售1000多亿元，占比46%。我认为随着中国的城镇化建设，未来长远的主战场应该在二三线城市。

广州日报：一季度房地产形势不是很好，对于今年走势是否担忧？

许家印：中国三线以上城市有600多个，个别城市供应量过大，供大于求是正常的。中国有两三万家开发商，一些公司为了现金流，折扣大一些也是很正常的，但是不代表整体，我觉得形势没有那么悲观，(低潮)会很快就过去。

广州日报：今年销售均价是否会有所下降？

许家印：如果今年总体的经济增长能在7.5%~8%之间，到年底一线城市房价上涨起码10%以上，二三线城市起码上涨5%以上。

广州日报：恒大集团入股华夏银行，是否是为了融资考虑？

许家印：我们认为目前银行股价格比较低，是投资的机会，这和公司融资没有任何关系。