【掌柜日报】2018房价大预测 准不准？待议！

日前，中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

据调查，部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势，房价将基本维持在现有水平不变。

尽管预测看似很有关注性，且貌似基于一定数据基础上，但总归属于预测。具体如何还要看实事发展，不过对于社科院的预测也要理性参考。

中海城市广场

中海城市广场新地块即将亮相，户型与价格待定，目前仅余1#少量建筑面积259、315平户型在售，总价在1700-2800万元/套之间。

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中海城市广场 均价：67000万元/套起

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金地艺城华府

金地艺城华府部分洋房在售，仅有一楼，户型建面为160、190平米，总价400-500万/套，预计2019年11月份交房。高层18#在售，户型建面仅剩97平米，约200万/套。联排别墅12-18#在售，户型建面为144平米，总价452-600万/套。

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金地艺城华府 均价：200万元/套

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富力津门湖

富力津门湖所有楼栋均已开盘。高层2号楼均价31000-32000元/平米，户型为93-148平米2、3室，29层到顶，2梯4户；洋房4号楼均价41000元/平米，户型为190平米4室，11层到顶，1梯2户；独栋别墅在售，主推400、700平米户型，均价70000-90000元/平米。

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富力津门湖 均价：31000元/㎡

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恒大悦府

恒大悦府一期预计2018年开盘，具体开盘时间待定，现可意向登记，一期叠院洋房5-7层到顶，主推98-159㎡，阔景高层26-33层到顶，主推85-142㎡。价格待定。

免费咨询电话：400 8181 360转67702

恒大悦府 均价：待定

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紫金府

隆基泰和紫金府坐享双地铁，5号线无缝入户。建面约96-156㎡全生命周期华宅，尊享和家计划360度全方位服务，绿色建筑六大系统，全面提升居住舒适度。敬请关注。

免费咨询电话：400 8181 360转67703

紫金府 均价：待定

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（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！