【掌柜点评】2017天津房企销售榜出炉强者定律凸显

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2018-01-11 04:32:47

[摘要]2017年天津房企销售排行榜：融创连续七年蝉联天津销冠，万科位列全年金额榜的第二位，天房位列第三，最大黑马则是金地，从前十之外跃升第四。

2017年的天津房企销售排行榜似乎比往年来得晚了一些，不过，依旧猛料十足，内涵饱满。

据易居克尔瑞统计数据，2017年天津全市新建商品住宅总成交面积、成交套数、成交金额相比2016年分别环比下降了47%、46%和39%。

而与之相称的，龙头房企的整体业绩也出现回落。

据悉，天津销售金额TOP20房企排行与去年龙头房企年度销售业绩相比，出现了不同幅度地回落。

不过，尽管数据显示成交下滑，但这并不代表房企面的整体走向，个别房企全年销售依然劲猛。

回顾2017，可谓看点十足。融创继续书写奇迹，以231.26亿元/98.47万㎡的销售业绩继续领跑天津，而这是自2011以来，融创连续七年蝉联天津销冠。

再者，万科，2017万科用事实见证了什么是老当益壮。2017年万科凭借全年销售166.31亿元，位列全年金额榜的第二位，实力彰显。对比2016年，提升了两个名次，销量环比增长了28.26%。

天房则以137.31亿的销售金额和48.98万㎡的销售面积位列第三。

而2017年的最大黑马则是金地，在津的销售业绩名次上升幅度较大，位列金额榜第四，这是以前不曾有过的。2016年，金地在天津的销售额还排在前十之外，而2017年则升至前五，提升快速。

2017年对于天津楼市来说是具有转折意义的一年。调控之下，能耐受，并且依然取得不错销售业绩的房企，足见实力。

俗话说，适应是最有效的能力。而在适应基础上实现突破则凸显的是绝对的力量。强者恒强VS夹缝求存，现实就是如此。

融创星耀五洲

【最新动态】融创星耀五洲12月底已加推高层161#、162#，户型建筑面积为87平米、100平米、127平米、132平米，开盘价格约9600元/平米。融创星耀五洲目前高层剩余72、74#少量367平米户型在售，均价10000元/平米。另有联排55-58、63-65#在售，主推194平（建面）户型，均价15500元/平。

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融创星耀五洲均价：10000元/㎡

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【楼盘简析】融创星耀五洲位于津南八里台镇天嘉湖北侧，烂尾多年，被融创收购后可谓起死回生。目前在售前期已开未售房源，后期产品规划中。不过，星耀五洲最大问题不仅在于遗留债务及开发，还在于周边交通和商业的匮乏。

万科东第

【最新动态】万科东第仅洋房产品在售，户型为150、190平米，8层到顶，1梯2户，150平米户型均价39000元/平米，190平米户型均价36000元/平米。

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万科东第均价：36000元/㎡

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【楼盘简析】万科东第位于西青区外环以内的王兰庄居住区，周边有中医一附院，王兰庄农贸市场等，日常生活较为便捷，地铁5号线正在建设当中，距离项目最近的站点是中医一附院站，预计今年底通车试运行。带装修，省去装修烦恼，品牌地产较有保障。

天房樾梅江

【最新动态】天房樾梅江1月1日加推2栋高层18、19号楼，分别是24、29层到顶，均价45000-47000元/平米，面积94、134平米，2梯4户，毛坯，2018年10月交房。

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天房樾梅江均价：45000元/㎡

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【楼盘简析】天房樾梅江位于河西珠江道与白云山路交口，国企开发品质保证，主推低密度的洋房和少量高层产品，选择多样、密度较低、居住舒适度较高。项目距离在建的地铁6号线梅江道站仅600米步行5-7分钟即达，还规划有8、10号线解放南路站，未来可形成四通八达的立体交通网络，坐享梅江板块成熟配套，出行、生活更便捷。

金地艺城华府

【最新动态】金地艺城华府仅剩最后1栋高层18#即将加推，其他楼栋均已开盘。项目高层16、17、26#少量房源在售，户型建面为82、97和110平米，均价19500元/平米；洋房余房在售，6-8层到顶，剩余房源为1跃2户型，户型建面为160平米，最低总价400万/套；联排，3层到顶，剩余房源为6、8联，户型建面为140平米，总价452-600万/套，预计2018年交房。

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