海航2.1万㎡自持面积摘得现代产业区综合地块

12月14日，津宁（挂）2017-02号宗地被海航以5.9亿元，折合楼面价3291元/㎡，自持面积2.1万㎡摘得。现场共3家房企参与摘牌竞价，年末将至各家房企都在摩拳擦掌，为2018进行土地储备。

据现场观察，本宗地共吸引来了海航、东亚新华及万科三宗开发商参与竞拍。可能是因为人少干扰也少，节奏倒是颇快，总价很快被带至5.9亿的上限价格，随即进入竞自持环节。

似乎是延续了今年9月宁河曾出让的津宁（挂）2017-01号地块高自持面积的风格，今日宁河现代产业区地块以2.1万㎡的自持面积被海航收入囊中。

据了解，此地块位于宁河区现代产业区，出让土地总面积166735.1㎡，起始总价为3.9365亿，合算起始楼面价为2196元/㎡。

该地块分为A、B、C三部分，土地用途为城镇住宅、科教。其他具体信息如下表所示：

目前，地块周边在售项目较少，还需更多新鲜血液的注入，才能够带动市场的发展。宁河，尤其是七里海片区具有良好的先天条件，低密度住宅配以独有的生态环境，相信地块及区域发展前景还是比较明朗的。近年来，七里海片区旅游产业的兴起会逐步带入更多的人群，类似于当下时兴的文旅地产，如何利用好手中的资源，如何打造更为适合改善型客户需求的产品，才是开发商所要考虑的重点。