精武镇频繁出地受青睐 商服地块楼面价1458元/平

2017年12月22日晚，天津土地交易中心挂出一宗商服地块。该地块编号为津西青（挂）2017-12号，位于西青区精武镇。就在同天下午两点半，精武镇刚刚成交了一宗住宅用地，津西青（挂）2017-07号地块，金地以11.2亿元竞得，楼面价12474元/㎡，溢价率10%，自持住宅建筑面积10100平方米。

1900万总价挂地 楼面价为1458元/平

该地块是精武镇年内挂牌的第四宗地块，位于西青区精武镇宾水西道以西、睿智道以北，四至为：东至宾水西道；南至睿智道；西至现状空地；北至现状空地（以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地面积6514.3平方米，规划用地性质为其他商务用地，用地面积6514.2平方米，容积率不大于2.0，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%，建筑限高50米。

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为1900万元，起始楼面价为1458元/平米。

年底精武镇受青睐 土地再“补仓”

从地块出让情况来看，今年年底精武镇十分受“青睐”，先后出让3宗住宅用地均被金地拿下，可见开发商对版块价值的看好。

精武镇最早出让的地块在今年6月21日，05号宗地成交总价25.6亿，楼面价12537元/㎡，溢价率14%，金地自持住宅11万平，自持比例55.6%，创史上最高；12月13日出让的08号宗地总价13亿元，楼面价12595元/㎡，溢价率9%，自持住宅建筑面积1100平方米，占比1.1%；12月22日07号地块成交总价11.2亿元，楼面价12474元/㎡，溢价率10%，自持住宅建筑面积10100平方米。

目前精武镇配套正在逐渐完善，承接越来越多的市区及外地刚需置业者。区域内新盘项目稀缺，中骏柏景湾、旭辉燕南园售罄，国兴融泰城有库存房源，暂无在售房源，后期加推待定，稍远处的格调松间目前也处于无房源在售状态。新地块入市势必会刺激精武镇楼市，增加房源存量，给大家置业提供更多更优的选择。