【掌柜点评】临近年底 房企冲刺时节或将至

进入11月份，预示着又将迎来年底的节点周期。以往，房企都会在年底这一段时间，在销售业绩上猛冲一下，为一年的忙碌争取画上一个完满的句号。今年，想必很多开发商也会如此。

近段时间，天津市面上的房源供应放量，开发商一改之前磨蹭的风格，新房开盘、加推情况明显增多。由此业内预计，11月份还会有更多。

不过，开发商的加速推盘也面临客观阻碍，如金融部门对房贷的收紧，压缩了投资性购房和改善型购房的实现空间，导致房源销售量、速放缓并减少。

而目前，房贷政策收紧仍在继续。

据了解，目前天津已没有银行对首套房贷给出利率优惠，能给到基准利率已经凤毛麟角了，部分银行甚至对首套房贷利率上浮30%执行。

此外，有业内人士预计，年末收紧房贷业务的银行可能会越来越多，首套房贷利率恐将继续上涨。

由此，未来贷款买房的难度可能会越来越大，所以部分购房人群的买房计划或需提前释放。

绅湖公馆 

【最新动态】绅湖公馆预计2017年11月加推绅湖园8、9号楼，其中8号楼剩余大户型待售，小户型已售完。其中绅湖园8#预计主推125-130平米户型（建筑面积），绅湖园9#预计主推87-130平米户型（建筑面积），其余信息待定。

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绅湖公馆 均价：待定

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【楼盘简评】绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区附近，项目紧邻滨海湖国际高尔夫球场，据小编了解，中国沃尔沃高尔夫公开赛曾在这举行两届比赛。项目内含3万亩原生湖，配合精心修建的绿化景观，居住环境十分舒适。社区内规划有商业街，有基本的生活配套。目前小区周边交通稍显不便，公共交通方面还欠缺发展。

首城南湖1號

【最新动态】首城南湖1号电梯洋房全部楼座已开盘在售，洋房均价14000元/平米，主推建筑面积96-150平米2-4室，1梯2户，电梯入户，7层到顶，预计2018年6月入住。

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首城南湖1號 均价：14000元/㎡

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【楼盘简析】首城南湖1号临近南湖风景区、武清绿博园，居民参观武清绿博园十分便捷，周围交通便利。该项目的亮点是小区采用人车分流设计，这样能保证小区内行人的安全，非常适合老人和行动不便的业主居住，首城南湖1号致力于发展休闲养老生态大盘的诚意十足。

泰合府

【最新动态】泰合府已于2017年10月28日加推二期15-17#和20#共四栋高层，分别为17和21层到顶，两梯四户，主力户型为建面100、102、124和127平米的两到三室，均价14800元/平米左右。 

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泰合府 均价：14800元/㎡

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【楼盘简析】泰合府位于武清区翠亨路与泉水道交口东北角，属于武清区杨村板块，距离武清站步行距离约1公里，项目的区位优势明显。公共交通有564路公交，驾车出行十分便捷。

保利溪湖林语

【最新动态】保利溪湖林语已于10月20日加推洋房1、4、5、8、9、12、13、15号楼，8层到顶，户型为105、115、125平米三室，均价13000元/平米。

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保利溪湖林语 均价：13000元/㎡

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【楼盘简析】说到武清，就不得不提南湖。保利溪湖林语项目位于天津市武清南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作，景色秀丽，鲜氧怡人，保利溪湖林语能将自然景观最大程度的融入到业主们每天的起居生活中，拥有现代城市其他楼盘无法比拟的优势。目前，项目周边交通、大型商业、医疗配套短缺。

鲁能泰山7号

【最新动态】鲁能泰山7号B地块1-5#洋房、A地块3#、4#叠拼在售，目前还有少量余房；洋房，叠拼；B地块洋房1-5#，主推95、125平米（建面）户型，均价22700元/㎡，A地块叠拼3、4#，主推148㎡（建面）上叠、158㎡（建面）下叠，均价25000元/㎡。

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鲁能泰山7号 均价：22700元/㎡

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【楼盘简析】鲁能泰山7号位于海河教育园内，依托优质的人文资源，文化氛围浓郁。项目住宅产品包括小高层、洋房和别墅，主打低密居住生活理念。目前项目周边大型商业配套暂无，日常采买依托小商铺，基本满足生活所需。项目周边1000米内有地铁规划在建，交通可期。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！