【掌柜日报】十月天津招拍挂成交地块10宗 98亿余元

经不完全统计，十月，天津土地市场共成交招拍挂地块10宗，实现成交金额98.39亿元。

自去年以来，尽管各地政府出于调控目的设置了多重约束，但房企对热点城市热门地块的争抢依然积极。天津作为热点城市之一，土地市场也一直高调。

不过，十月份天津土拍市场放慢了节奏，出现降温情况，环比上月成交量、额折半。

9月份，天津共成交招拍挂地块15宗，成交金额178亿余元。而十月份仅成交10宗地，成交金额98亿余元。

这是否意味着，一个转折点？接下来的天津土地市场是否会持续降温？答案是，未必！

其一，土地市场的降温是多方面的，但从土地成交均价方面，可以说今年以来，政府调控效果正在陆续显现，突破最高限价后的“疯抢”情况见少，开发商拿地拼价上更理性了，但开发商拿地的热情并未减少；其二，随着前期土地的快速、高热成交，土地存量减少，短期出现地块出让数量紧缩的情况理所当然。以某一月、某一周期做为未来走向的参照，有点偏颇。

看来，还是关注当前房源最实际。

保利梧桐语

保利梧桐语三期洋房、别墅预计在2017年11月份开盘，其它信息和具体时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转35557

保利梧桐语 均价：待定

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华润橡树湾

华润橡树湾预计2017年10月底或11月加推七期叠拼，主力户型面积上叠117㎡，下叠143㎡，价格待定。六期房源在售，主力户型面积为82平米2居，89平米3居，均价为13000-15000元/平。

免费咨询电话：400 8181 360转35387

华润橡树湾 均价：待定

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融侨观澜

融侨观澜预计2017年11月中旬加推洋房7、8号楼，7层到顶，户型为132、138平米3室，预计均价35000元/平米。目前洋房3、5号楼均价34000元/平米，户型为132、138平米3室，均为7层到顶，1梯2户。还余20多套。

免费咨询电话：400 8181 360转35928

融侨观澜 均价：待定

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绅湖公馆 

绅湖公馆预计2017年11月加推绅湖园8、9号楼，其中8号楼剩余大户型待售，小户型已售完。其中绅湖园8#预计主推125-130平米户型（建筑面积），绅湖园9#预计主推87-130平米户型（建筑面积），其余信息待定。

免费咨询电话：400 8181 360转35895

绅湖公馆 均价：待定

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泰合府

泰合府已于2017年10月28日加推二期15-17#和20#共四栋高层，分别为17和21层到顶，两梯四户，主力户型为建面100、102、124和127平米的两到三室，均价14800元/平米左右。 

免费咨询电话：400 8181 360转35849

泰合府 均价：14800元/㎡

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（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！