万科印象|不做外貌协会成员的洋房系

环内洋房 以稀为贵

城市发展，伴随着规模日盛，以“环”为界的概念日益突出。不仅成为城市区分秩序的代名词，更是被市民作为衡量居住层次和舒适度的内心标准。

在天津，尽管没有“五环之歌”，但也有环内与环外的界定。多年来，土生土长的天津“贵族”对环内的眷恋从未动摇，即使后来一批批入驻的新天津人同样倾心。

》》城南环内 洋房因少称贵

天津多年一直延续着“大外环”的概念，绵延接续的外环线就像是一道围墙，圈定了天津市区和郊区的界限。外环线以内统称环内，以外则称环外。

天津南部被南外环分割，环内外的区分更加明显，仅仅一条外环路之隔，两侧房价相差好几倍。

尤其伴随着近年新梅江、新八大里、全运村、南奥体等多板块的崛起，让人们对城南的关注毫无喘息之余，区域楼市热度极高。从老梅江到新梅江，从老八大里到新八大里，以及后来迅猛崛起的全运村和南奥体等板块让天津人加速了向城南聚拢的脚步。

其实，城南楼市的发展速度比想象中的还快。如果走一走，你会发现这些几乎“昨天”还在热销的项目房源，目前大多已无房在售，部分等待后续加推，部分甚至几乎售罄。

而这些房产项目一度以高端定位，销售价格更是高居全市前列。

从新八大里的北大资源阅城、中海学府公馆、中海寰宇天下，到梅江板块的天房樾梅江，再到新梅江的金侨新梅江壹号和天房麗山，“无房”就是它们目前释放的最客观信息。

而比无房在售更可怕的则是“稀缺”。一个现象值得注意，这些城南环内的热点楼盘洋房产品清售速度最快。

城南环内土地资源紧缺，直接导致以低密著称的洋房产品承压最重，难以多量、高密开发。

寸土寸金的行情下，纵观城南环内，似乎正因为稀缺，而洋房倍显珍贵。

》》主打“稀缺产品”  万科东第洋房弥珍

天津人自古有着抹不去的洋房情结，这一点也促使了天津市民对洋房产品的追捧。

众所周知，天津曾是英、法、美、德等九国的租界地，中西方文化和生活方式曾在这里渗透交织，形成了独一无二的“五大道”片区，便是天津最早的洋房住区。

也就是从那时起，天津人对洋房生活充满无限向往，甚至成为了永不褪色的历史情结。而这，便更加提升了天津环内洋房的珍贵属性！

周边几乎无房可售，而同属城南环内的万科东第不仅以市区稀缺的洋房产品为主打，且目前仍有房在售，弥足珍贵属性不言而喻。

区位位置

成为时间和空间汇聚焦点的万科东第，与中医药大学附属医院为邻，地铁5号线贴合设站，毗邻华苑、梅江，综合交通、医疗、生活商业等配套因素于一身，这些正是万千购房者追求的“家”的良好要素。

此外，万科东第以大体量洋房为主打，构筑环内低密生活环境和高端居住社区。