【掌柜点评】阳光城“一拿三购”轰鸣进津

昨日（9月14日），阳光城以5.39亿元竞得天津市北辰区高端装备制造产业园一宗宅地，尽管楼面价只有5569元/平方米，但自持比例却达到了约29%。

阳光城是谁？以前从未听过在津发声。其实，阳光城隶属于阳光控股，1995年始创于福州，2002年上市。但直到2011年之前，一直都还属于一个在福建默默深耕的小角色。

从2014年起，阳光城的业绩每年都会上一个台阶：2014年231亿，2015年310亿，2016年487亿，2017年1-8月实现销售额491亿。房企业内，阳光城算是一个成长惊人的黑马。

如今，这匹黑马终于进入天津了。

除了北辰拿地，前不久阳光城再津还签约收购了天津宝坻、蓟州两个项目。可以说是，连拿三盘，短时间内就实现在津近34万平方米的可售存货。

北辰地块：该地块出让面积73568.3平方米，规划建筑面积96852.6平方米。其中居住用地容积率1.0-1.5，规划建筑面积87852.6平方米；中小学用地面积15000平方米。折合楼面地价6203元/平方米，并自持租赁房2.8万平方米。

宝坻收购：宝地项目原名剑桥郡，位于宝地城区环城东路与环城北路交口、宝坻一中北行800米。本次收购的为项目二期地块，项目总建筑面积142354.48平方米，容积率1.94，绿化率40%。住宅部分共计23栋楼，产品形态为6-7层电梯洋房、11层小高层及部分4层叠拼产品。

蓟县收购：蓟州项目原名御园，位于蓟州凤凰山路以东、翠屏湖以北、蓟州旅游度假板块中心位置。项目占地135612平方米，建筑面积115948平方米，容积率仅为0.766，绿化率40%。项目产品类型涵盖三层和四层的复式、叠拼、联排、双拼和独栋别墅，总计72栋楼。本次阳光城收购的为三期部分，43-72号楼共计30栋，218套房源。

说完这些，是不是对于这三个项目（地块）周边新房行情想要摸摸底了？

所在区域热盘推荐：

半湾半岛

【项目动态】半湾半岛一期独栋别墅和三期联排别墅在售，2层到顶独栋别墅，面积为470-510平米，赠送小院、车位、阁楼和地下室，总价1300万元/套左右，毛坯现房。

半湾半岛三期联排别墅，2-4联，2层到顶，户型为210、220、240平米，总价最低700万/套，赠送小院、车位、阁楼和地下室，预计2019年6月交房。

免费咨询电话：400 8181 360转35450

半湾半岛 均价：700万元/套起

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【楼盘简析】半湾半岛位于北运河湾脊之上，临近规划中的地铁4、5号线，周边有紫御园、主题岛公园、苗圃等大面积绿化景观带围绕，主打纯低密岛居生活，周边生活配套设施还有待完善，教育医疗资源不占优势，周边知名院校和三甲医院较少，好在后期双地铁的交通硬件可以弥补这方面不足。

融创臻园

【项目动态】融创臻园三期洋房预计2017年9月底前开盘，5、6层到顶，1梯2户，户型为101、117、122、144、196平米，价格待定，预计2019年5月毛坯交房。现有2-3套平墅在售，5层到顶，1梯1户，户型为282平米，总价约700万/套。

免费咨询电话：400 8181 360转35789

融创臻园 均价：700万元/套起

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区北辰道附近，目前临时售楼处位于蓝岸森林底商，项目共分为三期开发，一期为电梯洋房和小高层，二期为高层，三期为电梯洋房，产品丰富可以满足不同置业需求。社区周边临近在建的地铁5号线北辰道站，未来出行将更加便捷。

锦绣香江

【项目动态】锦绣香江无房源在售，二期高层11、17、18层到顶，1梯4户、2梯6户，户型为47-139平米，价格待定，预计2019年12月份交房。

免费咨询电话：400 8181 360转

锦绣香江 均价：待定

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【楼盘简析】锦绣香江持续开发多年，很多业主已入住，有了一定的居住氛围。且小区内环境佳，植被浓绿，居住舒适度较高。超市等基本生活配套充足，日常居住不是问题。项目远离市区，市区购房人群居住有难度。

恒大花溪小镇

【项目动态】恒大花溪小镇新增特价房源均价9600元：35号楼，36号楼，约87-110㎡（建面），起价8000元/㎡； 瞰景高层：在售21号楼、26号楼、33号楼，约87-99㎡（建面），均价9000元/㎡； 小高层：在售22号楼，约94-99㎡（建面），均价10600元/㎡， 亲水洋房（送品牌装修）：在售27号楼、28号楼、29号楼、30号楼、37号楼、38号楼、39号楼、40号楼，5-7层电梯洋房，约94-99㎡（建面），均价11600元/㎡。

免费咨询电话：400-052-8888

天津恒大花溪小镇 均价：9600元/㎡

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【楼盘简析】项目为宝坻新楼盘，紧邻宝坻温泉城，高速出口附近，出行便利。周边环境优美，邻潮白河，且项目以低密规划，居住舒适。不过，目前周边商业、教育和医疗资源配套还不完善，交通配套也匮乏，距离市区也较远，暂时适合养老、度假类人群。

天一绿海

【项目动态】天一绿海项目1号楼在售，主推洋房和联排，洋房7层到顶，1梯2户，主推135平米户型，均价16000元/平米；联排2层到顶主推200-290平米户型，均价20000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转35951

天一绿海 均价：16000元/㎡

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【楼盘简析】天一绿海是生态山居地产项目，未来或是复合型社区；项目挨着高速公路不远，驾车出行便利；周边衣食的配套还算可以，小商铺较多，日常生活较充盈；户型偏小户型，适合紧凑型自住。 

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！