【掌柜点评】上月天津：“面粉”价居高不下 “面包”价环涨

据天津我爱我家市场战略中心数据，刚刚过去的8月份，天津土地成交楼面价居高不下，新房成交价格也环比增长，可谓“面粉”和“面包”都没有降价。

据悉，上月天津共成交6宗商品住宅用地，土地出让金为90.6亿元，成交楼面价为20094元/平米，突破两万大关。

而新房成交环比呈“量跌价涨”态势，8月天津新房市场成交9575套，成交面积104.8万平米，环比下降17%，成交均价15600元/平米，环比上涨3%。

尽管一级市场和二级市场都呈现价格微涨的态势，但整体幅度并不大，几乎可以忽略。不过，热点成交区域还是值得我们关注的。比如，据统计东丽区成交量最高，成交13.6万平米，占全市成交量的13%，成交均价14884元/平米，成交量主要集中在东丽湖板块；其次是津南区，成交13.5万平米，成交均价16063元/平米，价格涨幅超过30%，成交量主要集中在咸水沽板块。

而这些成交的热点板块，又依托于哪些热点楼盘哪？

东湖小镇

【项目动态】东湖小镇9月初预计加推新楼座，具体楼座、户型、价格等信息待定。 东湖小镇高层8、9号楼在售，18层到顶，2梯4户、2梯6户，毛坯，主推面积约为90平米的2居，多户型可选，均价9000元/平米，预计2019年交房入住。 

免费咨询电话：400 8181 360转35761

东湖小镇 均价：9000元/㎡

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【楼盘简析】东湖小镇位于东丽湖片区，环境极佳，生态环境好，有氧居住。项目高层和洋房错落有致，户型设计及价格都适合刚需或初改人群购买。价格也是所在片区较低水位。